Planetensingel 262402 AA Alphen aan den RijnPlanetenbuurt-Zuid

Royale 2-onder-1 kapwoning aan het water met: garage, dubbele oprit en een energielabel A+++ Mogelijkheid gelijkvloers wonen! In de geliefde woonwijk Nieuwe Sloot staat deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. De woning is gebouwd in 2016 en biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonkamer, een moderne keuken, 5 slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie en verzorgde afwerking geniet u hier van een hoog wooncomfort en zeer laag energieverbruik. De woning maakt deel uit van populaire wijk Nieuwe Sloot, een ruim opgezette en waterrijke woonomgeving. Hier woont u rustig, met veel groen en water om u heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het vernieuwde wijkwinkelcentrum De Ridderhof, waar diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken gevestigd zijn. Maar ook het stadshart is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand van de woning. Ook op recreatief gebied heeft deze locatie veel te bieden. Op korte afstand ligt recreatiegebied Zegersloot met de Zegerplas, waar u kunt genieten van het recreatiestrand, diverse wandel- en fietspaden en gezellige horecagelegenheden. Planetensingel 26 in het kort: • Energielabel A+++ • Warmtepomp en WTW-installatie + 13 zonnepanelen • Ca. 140 m2 woonoppervlakte • 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Tuin met ligging op het zuiden • Gelegen in de geliefde wijk Nieuwe Sloot • Hele woning voorzien van vloerverwarming De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N11 en N207 heeft u een snelle verbinding met de A12 naar steden als Leiden, Gouda, Utrecht en Rotterdam. Wonen aan de Planetensingel… … is wonen aan het water, met volop ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer en vormt daarmee een praktische centrale ruimte op de begane grond. Vanaf de oprit is de garage bereikbaar. De woonkamer: De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte op de begane grond. Dankzij de brede opzet en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin is het een lichte en uitnodigende ruimte met een prettige verbinding naar buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast. De keuken: De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met een strakke afwerking. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser • Combi-oven/magnetron • Afzuigkap • Inductie kookplaat Slaapkamer begane grond: Via de woonkamer bereikt u de slaap-/werkkamer van ca. 13 m². Dankzij de openslaande deur naar de tuin, met het fijne daglicht is dit een ideale plek om te werken, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Extra badkamer begane grond: Aansluitend bevindt zich een ruimte, voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate technische ruimte met opstelplaats voor de WTW-installatie. De overloop vormt daarmee een praktische centrale verbinding tussen alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping treft u 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor op verschillende manieren te gebruiken. De grootste slaapkamer is ca. 14 m² groot. Daarnaast zijn er nog 3 kamers van ca. 11 m², 7 m² en 7 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen voelen alle kamers aangenaam licht aan en bieden ze volop mogelijkheden voor een indeling die past bij uw woonwensen. De badkamer: De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en heeft een complete indeling. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een design radiator en een toilet. De achtertuin: De ca. 100 m² grote achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, wat zorgt voor een fijne zonligging gedurende de dag. Direct aan de achtergevel ligt een royaal terras, gevolgd door een groot vlonderterras aan het water. Juist de ligging aan het water maakt deze tuin extra bijzonder: een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Naast de garage is een op maat gemaakte bergruimte van ca 11m2. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.