Quadriviumlaan 302408 DE Alphen aan den RijnArcheon

Riante twee-onder-een-kapvilla met eigen oprit en vrijstaande garage, gelegen in het geliefde en exclusieve “Burggooi” in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze charmante woning is royaal opgezet en ligt in een aantrekkelijke omgeving waar klassieke en moderne architectuur elkaar prachtig afwisselen. De ruimtebeleving zet zich binnen moeiteloos voort: zo beschikt de woning over een royale uitgebouwde living met zijraam en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en er een directe verbinding met buiten is. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met sfeervol schiereiland, dé plek voor lange diners en gezellige momenten. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vijf slaapkamers, een ruime complete badkamer en een heerlijk dakterras op het zuiden. Dankzij de royale indeling, het aantal slaapkamers en de fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen met kinderen. Villapark Burggooi is een bijzonder geliefde en moderne woonwijk die rust, ruimte en exclusiviteit perfect combineert. De groene opzet met parken en waterpartijen zorgt voor een ontspannen, natuurlijke leefomgeving met volop privacy. Scholen, speelvoorzieningen en recreatie liggen op korte afstand, net als fraaie wandel- en fietsroutes richting het polderlandschap. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen circa vijf fietsminuten bereikt u winkelcentrum De Atlas en via de N11, N207 en het openbaar vervoer zijn steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Herinrichting openbare ruimte De Quadriviumlaan maakt onderdeel uit van een grotere wijkbrede herinrichting in Kerk en Zanen, waarbij de openbare ruimte toekomstbestendig wordt gemaakt door onder andere het ophogen van de straat, het vernieuwen van de riolering en het opnieuw inrichten van het straatbeeld. In dit kader zijn de bestaande bomen in de straat reeds verwijderd. Deze worden na afronding van de werkzaamheden in de straat opnieuw teruggeplaatst, samen met nieuwe groenvoorzieningen, zodat het groene karakter van de wijk behouden blijft en waar mogelijk wordt versterkt. De feiten op een rij Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage De circa 18 meter diepe achtertuin op het noorden biedt dankzij de royale diepte de hele dag en tot in de avond volop zon Zonnig dakterras op het zuiden Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Royale living met zijraam en openslaande deuren naar de tuin Woonkeuken aan de voorzijde met sfeervol schiereiland Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator Tweede verdieping met op de overloop een vaste kast waarin zich de C.V.-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Vijfde slaapkamer met toegang tot zonnig dakterras