Renaissancelaan 902408 DX Alphen aan den RijnArcheon

Royale en luxe 2-onder-1-kapwoning in ‘Gooische landhuisstijl’ met oprit voor meerdere auto’s, een garage en heerlijke tuin op het zuiden! Als je voor de woning staat valt het je meteen op: hier tref je een woning met prachtig authentieke details als een erker, grote dakoverstekken, een luifel boven de deur, sfeervolle raampartijen en fraaie rode bakstenen. Het gemak en comfort van een woning met een moderne bouw (2019), maar dan wel in de sfeervolle jaren ’20 stijl! Ook binnen is de stijl van de woning doorgetrokken met een landelijke en hoogwaardige afwerking in Hoffz-stijl. De woning met energielabel A is uitstekend geïsoleerd en heeft 4 zonnepanelen. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde villapark ‘Burggooi” met voornamelijk luxe, vrijstaande woningen en 2-onder-1-kapwoningen. De woning kijkt fraai weg op groen en een waterpartij die de hele buurt omsingeld. De diverse woonerven en de groene buitenruimte maakt het een fijne omgeving om te spelen en te wandelen. Vanuit hier ben je zo op het Kroospad met natuurspeeltuin en loop of fiets je zo de polder in! Daarnaast tref je diverse basisscholen, kinderopvang, het Europapark en winkelcentrum De Atlas op korte afstand. Er is een goede ontsluiting naar de N11 en N207, zodat de grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Naar het trein-/ en busstation is slechts enkele minuten fietsen! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een omschrijving van de indeling. Begane grond: Via de voortuin met oprit voor 2 auto’s kom je bij de zij-entree van de woning. Vanuit hier stap je in de hal met trap naar de verdieping en toiletruimte. Onder de trap is er ruimte voor een garderobehoek. De toiletruimte met wandcloset is afgewerkt met stucwerk. Via een stalen schuifdeur is het woongedeelte te bereiken. Aan de voorzijde is er een prachtig handgemaakte keuken met geschaafd houten fronten met handgesmede handgrepen en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit 3 delen. Er is een hoog gedeelte met een gezellige koffiecorner, grote koelkast (Miele) en grote vriezer (5 lades). Een laag deel met schitterend fornuis (Steel) met inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigschouw. Het derde deel bestaat uit een groot spoeleiland met spoelbak, quooker en vaatwasser (Miele). De keuken is een heerlijke plek waar iedereen kan aanschuiven aan het eiland, maar ook in de gezellige erker waar de eigenaren een bank hebben gemaakt. De raampartijen in de erker en de keuken die in een hoek doorlopen zorgen voor veel sfeer en lichtinval. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Voor wat sfeer en warmte in de koude maanden is er een fraaie houtkachel. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met boeren stucwerk en op de vloer ligt een warme Castle stone vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De ruime achtertuin met een afmeting van ongeveer 9 x 10.5 meter is gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is fraai aangelegd met een prachtige klinkerterras van Scoria Bricks, kunstgras en kleurrijke borders. Steeneiken achterin de tuin zorgen voor extra groen en privacy. Voor de hete dagen is er elektrische zonwering boven het klinker terras en in de tuin is er een kapschuur met bergruimte en overkapping om heerlijk beschut te kunnen zitten. Vanuit de tuin is er via een loopdeur toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektra en garagedeur. Daarnaast kun je vanuit de tuin ook naar de voorzijde van de woning via een afsluitbare gietijzeren poortdeur. Eerste verdieping: Via de lichte overloop met toiletruimte met wandcloset kom je bij de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers met fraai uitzicht over het groen en richting het Archeon. Aan de achterzijde is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning met elektrisch bedienbare sunscreen en een geweldige walk-in-closet! Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer die doorgelegd is in alle slaapkamers en de overloop. De badkamer is een luxe badkamer met een fraai, houten wastafelmeubel met Belgisch hardstenen wastafel en daarboven een spiegelkast, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Alle kranen zijn van geborsteld staal van Grohe en onder de tegelvloer en het ligbad ligt vloerverwarming. Zo blijven zowel de voeten als het badwater aangenaam van temperatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het enorme dakvenster aan de zijkant zorgt direct voor veel daglicht, waardoor deze verdieping direct fijn aanvoelt. Er is een aparte was-/stookruimte, waar de c.v.-ketel en ventilatiesysteem netjes achter een kast zijn weggewerkt. Naast de aansluiting voor de wasapparatuur is er ook voldoende ruimte om wat spullen op te bergen. Daarna kom je direct op de ruime voorzolder met grote vaste kastenwand en een dakkapel. Deze ruimte is ook heel geschikt als hobby-/werkruimte. Aansluitend is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamer heeft grote dakramen met zowel horren als verduisterende rolgordijnen. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer en gladde wanden. Bijzonderheden: - Luxe 2-onder-1-kapvilla in jaren ’20 stijl. - Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping. - Het terras en de kapschuur zijn onderheid. - Gelegen in villapark met uitzicht op water en groen. - Hoogwaardige afwerking met Hoffz-interieur. - 4 zonnepanelen - C.v.-ketel 2019 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.