Rozenstraat 212406 BJ Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Starterswoning met moderne afwerking en zonnige tuin Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning waar je zó in kunt? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning aan de Rozenstraat 21 precies wat je zoekt. Met een fijne leefruimte, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek om te starten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je profiteert van extra comfort zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen en een moderne keuken en badkamer. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast (12 groepen en kookgroep). Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien is van vloerverwarming (ca. 2020). De kunststof kozijnen, eveneens geplaatst in 2020, zorgen voor een verzorgde uitstraling en extra isolatie. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken is gedacht aan comfort met elektrische vloerverwarming en een extra radiator. In deze ruimte vind je tevens de toiletruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel (2016). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel over de volledige breedte (2020), wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder/vliering: Handige vliering bereikbaar voor het opbergen van spullen. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn en direct grenzend aan speeltuin De Bloemhof. Ideaal voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ideale starterswoning • Kunststof kozijnen en dakkapel (2020) • Vloerverwarming begane grond (ca. 2020) • Moderne keuken (2021) • Badkamer vernieuwd (2022) • Tuin op het zuidwesten • Cv-ketel uit 2016