Sparstraat 22404 EN Alphen aan den RijnBomenbuurt

Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met verrassend veel buitenruimte? Aan de Sparstraat 2 staat deze leuke woning uit 1958 met een brede tuin rondom, een sfeervolle overkapping over de gehele breedte van de achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel buitenruimte: de achtertuin is circa 14 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 129 m², terwijl de zij- en voortuin samen nog eens circa 100 m² beslaan. Ook binnenshuis is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn de keuken in 2021 en badkamer in 2025 vernieuwd, is de dakbedekking in 2024 vervangen en zijn het dak, de gevel en de vloer geïsoleerd. De cv-ketel uit 2025, airconditioning in 2 de slaapkamers uit 2026 en de volledig vernieuwde elektrische installatie met 3-fase aansluiting zorgen voor veel comfort. Bijzonderheden * Sfeervolle gemoderniseerde hoekwoning uit 1958 * Extra brede tuin rondom dankzij de hoekligging * Achtertuin (westen) van circa 14 meter diep en circa 129 m² * Zij- en voortuin samen circa 100 m² * Ruime overkapping over de gehele breedte van de achtertuin, voorzien van heaters * Jacuzzi aanwezig, momenteel ter reparatie * Parkeren op eigen terrein met laadpaal die bij de woning achterblijft * Stenen berging en aangebouwde overkapping aan de voorzijde * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2025 * Dakbedekking vernieuwd in 2024 * Dak, gevel en vloer geïsoleerd * Volledig voorzien van dubbel glas * Nieuwe cv-ketel uit 2025 * De twee ruimste slaapkamers voorzien van airconditioning uit 2026 * Volledig vernieuwde elektrische installatie met 3-fase aansluiting * Energielabel C * Op korte loopafstand van winkelcentrum De Baronie * Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Locatie De Sparstraat ligt in een fijne woonwijk in Alphen aan den Rijn, op korte loopafstand van winkelcentrum De Baronie. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en gezellige plekken om samen te komen. Dankzij de centrale ligging tussen onder andere Leiden, Gouda en Utrecht is Alphen aan den Rijn bovendien een prettige uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Woning Via de afgesloten voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. Ook vind je hier het moderne toilet met fonteintje en bijpassend meubel. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, die dankzij het zijraam prettig licht is. De ruimte is voorzien van een fraaie pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en een plafond met sfeervolle spotverlichting (dimbaar). De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een mooie designradiator maakt het geheel compleet. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt en is voorzien van airconditioning en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers. De ruimere slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning, terwijl de kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. Daarnaast is er een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel uit 2025 is netjes en praktisch weggewerkt in een kast in de ouderslaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie pvc-vloer en sfeervolle verlichting. De badkamer is in 2025 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met prachtig tegelwerk. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een douche met glazen schuifwand, een brede wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op de hoek is het perceel aan de buitenzijde heerlijk breed en beschik je over een zeer royale tuin rondom. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Over de gehele breedte van de achtertuin staat een ruime overkapping voorzien van heaters. Een ideale plek om te loungen, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie samen te komen, ook wanneer het buiten wat frisser wordt. De aanwezige jacuzzi maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk; deze is momenteel ter reparatie. Aan de voorzijde staat bovendien een stenen berging en een aangebouwde overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.