Sterkenburg 1272402 RG Alphen aan den RijnBurgtenbuurt

MOOIJ ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig tuinterras op het westen, eigen garage én gunstig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Recent vernieuwde CV-ketel (2021) - Energielabel C - Zonnig tuinterras gelegen op het zuidwesten - Eigen ruime garage gelegen op de begane grond van het appartementencomplex - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen - De VVE-kosten bedragen € 82,50 per maand Omgeving Deze woning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte rondom het complex. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn en de winkelcentra De Ridderhof en Herenhof. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en prachtige wandelroutes ligt op slechts enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: er zijn verschillende busverbindingen richting het centrum en het NS-station, en binnen enkele minuten rijd je op de N207 of N11 richting omliggende steden. Parkeren kan overdekt op het ondergelegen terrein met voldoende openbare parkeerplekken. Hier bevinden zich ook de toegangen tot de garages, bergingen en woningen. Het complex wordt op diverse fronten onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Begane grond - Via de trapopgang en het terras aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de entree van de woning - Binnenkomst in de hal van de woning via de vernieuwde voordeur (2025) met ruimte voor de garderobe en trapafgang naar de ondergelegen tussenverdieping en garagebox - De woonkamer is voorzien een grote raampartij aan de voorzijde van de woning waardoor er heerlijk veel lichtinval is in de woning. Middels de schuifpui is er toegang tot het onderhoudsvriendelijke tuinterras, die gelegen is op het westen - Er is in de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zithoek en ruime eettafel - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast is er een losstaande koel-vriescombinatie aanwezig (2024). Ook is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes aanwezig - De begane grond is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een PVC-tegelvloer in een grijze kleurstelling - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met de meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is neutraal afgewerkt en beschikt naast het toilet over een fonteintje Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer - De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en vergroot door middel van een dakkapel Ook hier zijn de wanden gestuukt en is de vloer voorzien van een laminaatvloer - De badkamer is uitgevoerd in zwart-witte betegeling en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en wastafel in meubel. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig Tweede verdieping - De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer, afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over twee dakramen waardoor de ruimte heerlijk licht is! - In de vaste kast in deze ruimte vind je de opstelplaats van de CV-ketel, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger Tuinterras - Het terras van de woning is gelegen aan de voorzijde van de woning op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! - Het terras is volledig betegeld met een grintstrook en omheind door houten balustrade en schuttingdelen. Er is voldoende plek voor een loungeset om van het MOOIJE weer te genieten! Garage - De garage is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, direct onder de woning. Tegenover de berging is voldoende en overdekte parkeergelegenheid te vinden - De garage beschikt over een vernieuwde garagedeur en elektra. Ook is de ruimte te bereiken via de tussenverdieping, ideaal om te gebruiken als opslagruimte of hobbyruimte! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND