Talingstraat 82406 EL Alphen aan den RijnLijsterlaan

Ruime gezinswoning met diepe tuin nabij het centrum van Alphen aan den Rijn! Welkom aan de Talingstraat 8: een verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 108 m² en een fraaie, maar liefst ruim 16 meter diepe achtertuin! De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met winkels, scholen, horeca en het station op loop- of fietsafstand. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De lichte woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is te vinden. Op deze verdieping is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. Op de voorzolder is de CV-ketel gesitueerd. De achtertuin is een echt pluspunt! Ruim 16 meter diep, met liefde onderhouden en voorzien van een stenen berging en achterom. Door de diepte geniet u de gehele dag van de zon en privacy, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Kortom: een ruime, verzorgde gezinswoning met diepe tuin, vier slaapkamers en een ideale ligging vlakbij het centrum. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! Feiten op een rij: Nette eengezinswoning Verzorgde en neutrale keuken voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur Vier slaapkamers (mogelijkheid tot creëren vijf slaapkamers) Ruime en nette badkamer van alle gemakken voorzien De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde Zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering Zeer diepe achtertuin van maar liefst ruim 16 meter bereikbaar vanuit de keuken CV-ketel Vaillant 2021 Energielabel D Centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Rustige en kindvriendelijke buurt Parkeervergunning voor eerste auto is € 40,= per jaar