Valeriaan 112408 LP Alphen aan den RijnZefierzijde

Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning in Groen & Gras, Kerk & Zanen. Welkom in Groen & Gras, een modern en geliefd deel van de populaire wijk Kerk & Zanen! Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2009) combineert een eigentijdse uitstraling met een heerlijk gevoel van thuis. Dankzij de grote raampartijen, het lichte interieur en de fijne ligging biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, rust én gemak. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur met bloemenprint geeft direct een warme en vrolijke binnenkomst. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en gezellig te tafelen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime, verzorgde slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berg-/wasruimte met ruimte voor een thuiswerkplek. De nette badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en verlichting. De wijk Groen & Gras is modern, kindvriendelijk en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Vanuit de woning loopt u binnen enkele seconden het groene Weteringpad op, dat in verbinding staat met het Bospark, een prachtige plek voor een wandeling tussen de Galloway-runderen, vogels en vlinders. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum De Atlas en uitvalswegen zoals de N11, waardoor steden als Leiden, Gouda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Kortom: een instapklare, moderne en lichte woning op een heerlijke plek in Alphen aan den Rijn. Feiten op een rij Bouwjaar 2009, energiezuinig en onderhoudsarm Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt Ruime tuingericht woonkamer Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Grote raampartijen en veel lichtinval Airconditioning aanwezig op begane grond en in de hoofdslaapkamer 14 zonnepanelen (2019) C.V. ketel (Intergas, 2024) Hoge plafonds en deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel Voorzijde van de woning voorzien van sunscreens Onderhoudsvriendelijke tuin met berging Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Energielabel A+