Van Lennepstraat 592406 AX Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Sfeervolle jaren ’50-tussenwoning met twee nieuwe dakkapellen en een gemoderniseerde begane grond! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd? Dan is deze tussenwoning aan de Van Lennepstraat 59 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning uit 1957 combineert de charme van een oudere woning met het comfort van diverse recente verbeteringen. Zo is de begane grond ingrijpend verbouwd, waarbij onder andere de oorspronkelijke houten vloerconstructie is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer en twee kunststof dakkapellen die in oktober 2026 zijn geplaatst. Ook aan de buitenzijde is aandacht besteed. In 2025 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en behandeld. Kortom, een woning waar al veel werk is verricht en die volop mogelijkheden biedt voor jarenlang woonplezier! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de woning. De begane grond is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van een vernieuwde vloerconstructie met isolatie en comfortabele vloerverwarming, zelfs in de toiletruimte. De woonkamer beschikt over strak afgewerkte wanden en plafonds en openslaande deuren richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is in september 2024 vernieuwd en voorzien van bijbehorende inbouwapparatuur. Ook de leidingen en elektrische voorzieningen zijn tijdens de verbouwing aangepakt. Verder is de toiletruimte vernieuwd en beschikt de woning over een nieuwe voordeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. Tweede verdieping Een bijzonder pluspunt is de tweede verdieping. Hier zijn in oktober 2026 twee nieuwe kunststof dakkapellen geplaatst, aan zowel de voor- als achterzijde. Beide zijn voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze uitbreiding is de verdieping aanzienlijk functioneler geworden en is er meer bruikbare ruimte ontstaan. Een waardevolle toevoeging die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Onderhoud en verduurzaming Naast de zichtbare verbeteringen is ook op technisch gebied het nodige aangepakt. Zo is in september 2025 een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst en is de groepenkast in 2025 vernieuwd. De woning beschikt grotendeels over isolerende beglazing, waaronder HR++ glas op de begane grond en in de nieuwe dakkapellen. Ook het schuine dak is nageïsoleerd en de beganegrondvloer is voorzien van isolatie. Ligging De woning is gelegen nabij het centrum. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1957; • Begane grond ingrijpend gemoderniseerd in 2024; • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; • Moderne keuken met inbouwapparatuur uit september 2024; • Moderne badkamer; • Twee nieuwe kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde (oktober 2026); • HR++ beglazing in de dakkapellen en op het grootste deel van de begane grond; • Gevels in oktober 2025 gereinigd, opnieuw gevoegd en behandeld; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2025; • Remeha cv-ketel uit september 2024 (eigendom); • Groepenkast vernieuwd in 2024; • Vernieuwde elektrische bedrading en diverse leidingen; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Vrijstaande stenen berging; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Parkeren via het gemeentelijke vergunningensysteem. Een karakteristieke woning met verrassend veel recente verbeteringen en twee nieuwe dakkapellen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Van Lennepstraat 59.