Heuvelstraat 366626 BN Alphen (GE)Kern Alphen

Ondernemers en grote families opgelet! ‘Home is where the heart is’, zeggen ze weleens. Zelfs Elvis Presley zong begin jaren zestig hierover. En wellicht ligt jouw hart wel bij deze vrijstaande woning aan de Heuvelstraat 36 in Alphen gld. Een veelzijdig vrijstaand huis met 1001 mogelijkheden in het kloppende hart van het gemoedelijk dorp nabij rivier de Maas. Want wat maakt dit huis met bijgebouwen zo bijzonder? Nou, onder andere: - De woning: vrijstaand, uitstekend casco, ruim en met veel potentie; - Aan de achterzijde bevindt zich een appartement compleet met keuken-, woonkamer, slaapkamer, kantoor en badkamer – perfect als mantelzorg woning of bijvoorbeeld als bed & breakfast* - De loods of beter gezegd loodsen: de grootste is recent voorzien van een nieuwe kap en telt maar liefst ruim 150 m2 op de begane grond plus nog eens een flinke bergzolder; - Diverse bergingen, waarvan de grootste bereikbaar is via de carport aan de rechterzijde van de woning en het oppervlak van deze berging meet ruim 60 m2; - De kavel: ruim 900 m2 eigen grond; - Naast de enorme hoeveelheid aan ruimte, is het gezien de bestemming bij uitstek ook geschikt voor ondernemers; - De ligging: op een centrale locatie van het land, midden in het gemoedelijke dorp en dicht bij de basisschool en de dijk met daarachter rivier de Maas. Een ideaal object voor mensen die wonen en werken willen combineren of hobbyisten die (veel) ruimte behoeven! Wonen Wat een verrassende fijne en lichte woonkamer heeft dit huis! De vele ramen en de erker zorgen niet alleen voor plenty daglicht en een mooi uitzicht op het groen, maar (mede door de sfeervolle glas-in-loodramen) geven de woonkamer ook extra cachet. Dat geldt tevens voor de robuuste houtkachel in de aangrenzende tuinkamer - die niet alleen zorgt voor meer warmte (naast de radiatoren), maar ook voor nóg meer sfeer. Koken De woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met de keuken. Ook hier is niet beknibbeld qua hoeveelheid licht en oppervlakte. In dit vertrek kun je gemakkelijk een eettafel kwijt. De nette keuken zelf is ook aan de maat met veel opberg- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een riante bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer van het ‘hoofdhuis’. Om eerlijk te zijn, is de badkamer wel toe aan een opknapbeurt. Vanuit de bijkeuken is het inpandige achterhuis toegankelijk. Het achterhuis is momenteel in gebruik als appartement maar leent zich gezien de slaapkamers, zelfstandige badkamer en keuken bij uitstek ook voor mantelzorg. Zoals al eerder gememoreerd heb je op de begane grond gezien de 2 badkamers en de hoeveelheid vertrekken plek genoeg om volledig gelijkvloers te wonen. Edoch, op de verdieping van de oorspronkelijke woning vind je nog 4 ruim bemeten slaapkamers en opbergruimte. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde van de woning. Als kers op de taart heeft het huis ook een zolder en via de entree is de trap naar de kelder toegankelijk. Buitenleven Dit huis heeft niet alleen binnen veel potentieel, dat geldt zeker ook voor het buitenleven. Er zijn diverse terrassen, zo bepaal je zelf of je in de zon of juist liever in de schaduw zit. Met name het terras dat via de openslaande deuren vanuit de tuinkamer toegankelijk is, vormt bij mooier weer al snel een verlengstuk van het huis. Je kunt het allemaal naar eigen smaak, idee en budget inrichten. De grote vraag is: wat ga jij ermee doen? Je huis, je bedrijf, je thuiswerkplek, je mancave, gameroom, je sleutelgarage… En dat allemaal op één plek. Alphen Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan een landschapsschilder van worden. Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!