Boskriek 175131 HJ Alphen (NB)Noordoost Alphen

Deze energiezuinige instapklare, zeer hoogwaardig afgewerkte en geschakelde 2-onder-1 kapwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen! In 2025 is de gehele woning volledig gerenoveerd waarbij gekozen is voor een hoogwaardige afwerking en duurzame oplossingen. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, strak stucwerk, stijlvolle pvc-vloeren in visgraatmotief, een nieuwe CV-ketel hybride warmtepomp klaar en moderne raambekleding. De woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 140 m2. - Inhoud van de woning 560 m3. - Perceeloppervlakte 239 m2. - Volledig gerenoveerd in 2025 - Voorzien van een nieuwe CV-Ketel hybride warmtepomp klaar - Hoogwaardige luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin op het westen - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming beneden verdieping (gehele woonkamer) - Luxe PVC-vloer in visgraatmotief, INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. De hal/entree heeft een nieuwe glazen/stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en geeft tevens toegang tot de garage De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, welke door loopt over de gehele begane grond. Woonkamer De ruime woonkamer met een praktische trapkast en fraaie raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met openslaande deuren (voorzien van horren), die leiden naar de sfeervolle en ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. (Vloerverwarming) Keuken De prachtige open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de vele raampartijen heerlijk licht. De keuken is zeer recent, in 2025, geplaatst! De keuken is zeer compleet met onder andere een inductie kookplaat voorzien van BORA PURE-afzuiging, een Quooker, wijnkoelkast, stoomoven, koelkast en vriezer van Siemens Studioline. Aan het kookeiland zijn vier zitplaatsen. De keuken biedt een vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Garage De garage is bereikbaar vanuit de hal en middels de sectionaaldeur. De loopdeur naar de tuin is voorzien van glas wat zorgt voor veel daglicht in de garage. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. De eerste verdieping is, op de badkamer na, ook voorzien van een fraaie visgraten pvc-vloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van (inzet) horren. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen en de dakkapel. De slaapkamer in het midden van de woning gelegen is voorzien van een grote vaste kastenwand. Ook deze kamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van meerdere raampartijen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer Prachtige, stijlvolle badkamer van 2025! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met waskommen en meubel, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad en designradiator. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige slaapkamer, die dankzij de dakkapel (geplaatst in 2019) ruim en licht is. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik voor extra comfort. Naast de slaapkamer kan er op deze verdieping een praktische werkplek worden gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, evenals de cv-ketel (2025) en de ventilatie-unit van de woning. BUITEN DE WONING De tuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en is de ideale plek om volop te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt een royaal terras, een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras en wordt omringd door diverse planten, struiken en bomen, waaronder een prachtige olijfboom die zorgt voor een mediterrane sfeer. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, ideaal voor beschutte momenten buiten, of om te genieten van lange zomerse avonden. Parkeren kan op eigen terrein. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van planten en hagen. LIGGING VAN DE WONING De ligging van deze woning is perfect: gelegen aan een groen speelveldje in een kindvriendelijke wijk. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl je geniet van de rust en het groen om je heen. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige straten, het aanwezige speelveld en de nabijheid van scholen en voorzieningen. Alle voorzieningen van het dorp Alphen zijn binnen handbereik en de uitvalsweg naar de grote steden is vlakbij. Het stadscentrum van Tilburg en de diverse uitvalswegen zijn dan ook eenvoudig en snel te bereiken. Alphen biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Prachtige natuur vind je ook volop in Alphen. De groene bosrijke omgeving rondom Alphen kenmerkt zich door de vele recreatiemogelijkheden en diverse prachtige fiets- en wandelroutes. Wil je de ruimte en sfeer zelf ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit je te verwelkom aan de Boskriek 17!