Bollenweg 57495 RV Ambt DeldenVerspreide huizen Zeldam

**NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR** Landelijk wonen met comfort en karakter – Vrijstaande notariswoning op royale kavel nabij Delden Bent u op zoek naar rust, ruimte én comfort in een landelijke omgeving? Dan is deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande notariswoning precies wat u zoekt! Gelegen in het prachtige buitengebied tussen Delden en Goor, omringd door natuur en privacy, biedt deze woning alles voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen. Met een royaal perceel van 1.915 m², een ruime inhoud van ca. 834 m³, een verzorgde tuin rondom, een grote garage met overkapping én een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van ruimte, rust en groen. De indeling is als volgt: U betreedt de woning via een royale hal met toilet (wandcloset en fontein), meterkast en toegang tot een van de slaapkamers – ideaal als werkkamer of levensloopbestendige optie. De ruime en lichte living straalt warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle open haard met schouw. Dankzij de grote raampartijen rondom is er een prachtige lichtinval en contact met de tuin. De aparte woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond beschikt daarnaast over een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping Op de verdieping vindt u een royale overloop met vide, drie ruime slaapkamers met vaste kasten, een apart toilet, een sauna en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en dubbel wastafelmeubel. De bijgebouwen Garage met overkapping: De vrijstaande garage (45 m²) beschikt over een bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) en is verbonden met een sfeervolle overkapping van circa 16 m². Dankzij het afsluitbare scherm kunt u hier ook op koelere avonden heerlijk buiten zitten. Erf De kavel zelf is geheel omheind door groen en beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats voor meerdere auto's. De locatie: De woning ligt aan een rustige zijweg van de Bollenweg, midden in het landelijke Ambt Delden. Hier woont u in een schitterend afwisselend landschap van bossen, weilanden en glooiingen – perfect voor wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Delden, Goor, Enter, Rijssen en Hengelo, binnen enkele minuten te bereiken. Denk aan winkels, supermarkten, horeca, scholen ( op 3 km openbare basisschool) en een treinstation. Ook de snelweg A1 ligt binnen handbereik (5 minuten), waardoor u uitstekend bent verbonden met de rest van het land. Voorzieningen: * De woning is volledig geisoleerd; * Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer; * De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (begane grond); * Eigen parkeerplaats voor meerdere auto's; * De garage kan tevens ingericht worden als praktijkruimte; * In 2022 is de buitenkant van de woning nog geschilderd; Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Loop