Lijsterbeslaan 104233 HW AmeideAmeide kern

Tweekapper met uitbouw op maar liefst twee woonlagen, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! Deze leuke woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd. Dit zorgt voor opvallend veel leefruimte in dit huis! Zo is op de begane grond een ruime woonkamer, met grote ramen die zorgen voor lekker veel daglicht. De uitbouw maakt deze leefruimte bijzonder geschikt voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt om lekker ruim te wonen. Bij de uitbreiding is de begane grondvloer ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping is ook een extra ruimte gecreëerd door de uitbouw, waardoor er nu 4 goede kamers op deze verdieping zijn. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en smaakvol afgewerkt, met modern tegelwerk, strak sanitair en een eigentijdse kleurstelling. Tot slot zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor extra opbergruimte. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Kortom, een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met heel veel praktische extra’s! GLOBALE INDELING Bij binnenkomst kom je uit in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met vloerverwarming en uitbouw biedt volop leefruimte en licht. Aansluitend ligt de dichte keuken voorzien van een nette, hoogglans witte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar zolder, toegang tot vier (slaap)kamers. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via de kamer met de wasruimte. In deze wasruimte is ook nog eens een extra douche aanwezig, zo hoef je nooit te wachten op een gezinslid dat de badkamer bezet houdt. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolder bestaat uit een voorzolder met dakraam + bergruimte achter knieschotten en een ruime zolderkamer met dakkapel en wastafel. Door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar door de aanwezige dakkapel is deze ruimte ideaal en goed inzetbaar als extra slaapkamer of een fijne werkruimte! BUITEN Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met een terras, een gazon en meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. En door de leiboompjes is het een heerlijk beschutte, privacyvolle tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande schuur/berging van circa 12 m², ideaal als opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren; ideaal bijv. bij het uitladen van de boodschappen. De ligging van de woning is bovendien heerlijk rustig aan een weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl winkels, basisscholen en andere dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden.