Meidoornlaan 34233 CN AmeideAmeide kern

Deze verzorgde 2/1 kap woning biedt drie slaapkamers en een ruime bergzolder, een lichte woonkamer, serre, kelder en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Meidoornlaan 3 is een woning met verrassend veel praktische ruimte. Op de begane grond vormt de woonkamer van circa 32 m² het centrale leefgedeelte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht binnen en kunnen het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek krijgen. De huidige afwerking is rustig en eigentijds, met onder meer een laminaatvloer in visgraatmotief (2025). In 2016 is de woning gemoderniseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend zorgt de glazen serre van circa 8 m² voor een mooie overgang naar de tuin. Een lichte extra ruimte die bijvoorbeeld als zitplek of verlengstuk van de keuken kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Daarmee leent de woning zich goed voor een gezin, maar ook voor wie een aparte werk- of hobbykamer zoekt. De badkamer is ook uit 2016 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte is er volop dankzij de kelder, de ruime bergzolder en de vrijstaande berging in de achtertuin. Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals diverse winkels o.a. supermarkt, bakker, slager, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is ruim opgezet en loopt door richting de keuken aan de achterzijde. De woonkamer beslaat de volledige rechterzijde van de woning. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam richting de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De aanwezige houtkachel vormt daarbij een sfeervol element in het zitgedeelte. De keuken van circa 7 m² bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre van circa 8 m² bereikbaar. Door het vele glas en het glazen dak is dit een lichte ruimte met direct zicht op de achtertuin. Vanuit de serre stap je vervolgens zo de tuin in. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 9 m², praktisch voor voorraad en aanvullende opslag. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 12 m², 12 m² en 9 m² groot. Dankzij deze verdeling zijn de kamers goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer uit 2016 is ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde beschikt de verdieping bovendien over een klein balkon van circa 3 m². Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder heeft circa 18 m² gebruiksoppervlakte (overige inpandige ruimte) en biedt, naast de gedeelten met beperkte stahoogte, veel praktische opslagmogelijkheden. Het plaatsen van een vaste trap is mogelijk zodat je met gemak nog een extra slaapkamer kan realiseren. Tuin: De buitenruimte is een duidelijk pluspunt van de woning. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grind, staptegels, siergrassen en groene erfafscheidingen. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De hoge groene afscheiding zorgt daarbij voor een prettige beschutting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m². Deze biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonderheden: - In 2016 gemoderniseerde 2/1 kap woning; - Gevels zijn nageïsoleerd; - Mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping; - Plafond tweede verdieping is geïsoleerd; - Houten buitenkozijnen, ramen en deuren met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is recent gedaan; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel, geplaatst in september 2016; - Meterkast, elektraleidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2016; Aanvaarding: In overleg Energielabel: C In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar. De asbest is verwijderd tijdens de verbouwing in 2016. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide vind je op Funda.