Molenstraat 154233 EP AmeideAmeide oude kern

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning bomvol sfeer, maar toch met hedendaags comfort? En heb je geen zin om te klussen of heb je twee linkerhanden? Deze charmante woning uit 1911 is door de verkopers sinds 2019 volledig verbouwd, werkelijk niets is overgeslagen! Zo is de woning ter hoogte van de keuken uitgebouwd en zijn alle ruimtes opnieuw ingedeeld waardoor een fijne en praktische indeling is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken, het sanitair en de algehele afwerking smaakvol vernieuwd. Tijdens de verbouwing zijn diverse originele elementen, zoals de glas-in-lood ramen en de houten spanten bewaard gebleven. Tijdens de verbouwing is de woning goed geïsoleerd, is er vloerverwarming aangebracht en is de elektrische installatie + de cv-installatie compleet vernieuwd. Dit alles geeft als resultaat energielabel C, uniek voor een woning uit deze bouwperiode! Kortom: wil jij deze gave woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! GLOBALE INDELING Begane grond: De woning heeft een unieke indeling, met een lange hal vanaf de voordeur die zo doorloopt naar de achterkant van het huis en toegang geeft tot de tuin. Heel handig, want doordat er geen achterom is om in de tuin te komen, kun je bijv. met de fiets zo gemakkelijk heen en weer. In de hal zijn een garderobekast en een ruime berging onder de trap gemaakt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de uitgebouwde keuken een fijne living. De ruimte is voorzien van een mooie plavuizen vloer, strak gestuukte wanden, een tof balkenplafond en twee ingebouwde vaste kasten. Een lichte, sfeervolle ruimte! De keuken is voorzien van een moderne opstelling met houten fronten en een granieten werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi fornuis met inductie-kookplaat. In de aanbouw zijn de toiletruimte en de cv-ruimte gemaakt. Verdieping: via de eikenhouten trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar. Hier zijn drie goede slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 spoelkommen, een toilet en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer is er een loopdeur naar het platte dak. Vliering: kleine bergzolder, bereikbaar via luik vanaf ouderslaapkamer. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is verzorgd en modern aangelegd. Direct achter de keuken is een verhoogd terras met sfeervolle veranda gerealiseerd. Wat een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten! Daarnaast is er een stuk gazon en enkele hoge borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een ruime, nieuwe schuur (ca. 16 m²) aanwezig, welke is voorzien van elektra. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, zoals de winkels, basisscholen en de diverse (sport)verenigingen. Ook de rivier met de gezellige strandjes ligt op steenworp afstand van de woning!