de Hank 213958 GJ AmerongenAmerongen-Dorp

Rustig wonen aan een doodlopend hofje, met vrij uitzicht én op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze vrijwel volledig gemoderniseerde tussenwoning met veranda, vier slaapkamers en energielabel A combineert comfort, ruimte en een prachtige groene woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m², een externe bergruimte van 10 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m². De ligging is centraal, nabij basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Amerongen. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde en toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachineaansluitingen, cv-opstelling (2021) en vierde slaapkamer met brede dakkapel. Bijzonderheden - Rustige ligging aan doodlopend hofje. - Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. - 10 zonnepanelen en energielabel A, Airco-installatie aanwezig. - Houten veranda aan achterzijde van de woning. Amerongen is een karakteristiek dorp op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de bossen en de Rijn. Met voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving én goede verbindingen richting Utrecht en Arnhem is het een heerlijke plek om te wonen. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen. Bijzonderheden t.a.v. de verkoop: - Vermelde vraagprijs = is minimale koopsom. De woningcorporatie verkoopt deze woning tegen de getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest clausule en de niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen zesendertig (36) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. E.e.a. zal worden opgenomen in de koopovereenkomst en nader door de behandelend notaris worden vastgelegd in de akte van levering.