de Hank 213958 GJ AmerongenAmerongen-Dorp

Rustig wonen aan een doodlopend hofje, met vrij uitzicht én op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze vrijwel volledig gemoderniseerde tussenwoning met veranda, vier slaapkamers en energielabel A biedt een comfortabele combinatie van ruimte, duurzaamheid en een prachtige groene woonomgeving. De woning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, een externe bergruimte van circa 10 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m². De ligging is bijzonder centraal, nabij basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Amerongen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin met houten veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluitingen en cv-opstelling (2021). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met brede dakkapel. Bijzonderheden: Rustige ligging aan een doodlopend hofje; Vrij uitzicht en nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; Energielabel A; Voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning; Houten veranda aan de achterzijde van de woning; Vier slaapkamers; Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Wonen in Amerongen Amerongen is een sfeervol en karakteristiek dorp op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het dorp staat bekend om zijn fraaie combinatie van natuur, historie en levendigheid. U vindt er charmante straatjes, monumentale panden, restaurants, winkels, galeries en natuurlijk het bekende Kasteel Amerongen met haar prachtige tuinen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Daarnaast beschikt Amerongen over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden verkoop De vermelde vraagprijs betreft de minimale koopsom en is niet onderhandelbaar; Verkoop vindt plaats tegen getaxeerde waarde; Projectnotaris van toepassing; Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Verkoop geschiedt “as is, where is”. Zelfbewoningsplicht Koper(s) zijn verplicht de woning daadwerkelijk zelf als hoofdverblijf te bewonen. Zonder schriftelijke toestemming van verkoper is het gedurende 36 maanden na juridische levering niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk door te verkopen, te verhuren of te bezwaren met een zakelijk genotsrecht. Deze bepalingen worden opgenomen in de koopovereenkomst en vastgelegd in de akte van levering.