de Postmeester 203958 DC AmerongenAmerongen-Dorp

In de geliefde bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze uitstekend onderhouden instapklare, uitgebouwde 2/1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime garage, schuur van ca. 32 m2, en heerlijke ruime besloten achtertuin. De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van dubbel glas, HR++, spouwisolatie, dakisolatie, hybride warmtepomp en een nieuwe cv ketel 2026. De woning heeft een fijne ruime lichte woonkamer met haard, moderne keuken, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De woning is recentelijk geheel voorzien van nieuwe vloerafwerking. De Postmeester grenst aan de Kievit en is gelegen in een rustige en geliefde buurt, welke een parkachtige opzet heeft met lommerrijke lanen. De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk op steenworp afstand. Daarbij zijn alle voorzieningen van het charmante dorp op korte afstand te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkt. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met modern hangend toilet en fontein en trapkast. Fraaie uitgebouwde lichte woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Ruime gesloten moderne keuken voorzien van moderne keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim met twee zonneterrassen, en door het mooi volgroeide groen heerlijk besloten. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het platte dak. De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling van de combi-ketel en warmtepomp (2026), met doorloop naar extra (slaap-)kamer met dakvenster. Deze ruimte is recentelijk (2026) geheel geïsoleerd en strak afgewerkt. De hoogte van deze verdieping bedraagt 1,85 m en deze ca. 8 m2 inpandige ruimte, mag conform de NEN norm niet worden meegenomen in het woonoppervlakte, terwijl dit een fantastische ruimte is, welke voor meerdere doeleinden geschikt is! De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van fraai nieuw hoogpolig tapijt. Interesse in deze fantastisch gelegen uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning? Bel voor het maken van een afspraak! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning - Parkeren op eigen terrein en royale garage ca. 32 m2 - Energielabel A+ (nieuwe warmtepomp en cv ketel 2026) - Ruime besloten tuin - Ruime lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Woning heeft 3 slaapkamers - Aanvullende clausules van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg