Kon Wilhelminaweg 823958 CR AmerongenAmerongen-Dorp

Prachtige vrijstaande jaren ’50 woning met grote garage, dubbele overkapping en een verrassend hoog afwerkingsniveau Wonen in een gemoderniseerde jaren ’50 woning met grote voor- en achtertuin en de mogelijkheid levensloop bestendig leven? Aan de Koningin Wilhelminaweg 82 in Amerongen is het mogelijk. Deze vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 530 m² en een geweldige indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd: originele details zijn behouden, maar de afwerking is strak en stijlvol. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een terrazzo vloer in de hal – gecombineerd met een moderne keuken, strakke badkamer én een overkapping met houtkachel. Ook de garage is een blikvanger: volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, perfect voor het realiseren van een slaapkamer met walk-in badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Of ga hier aan de slag met u hobby’s, of creëer een prachtige werkplek. Alles klopt hier – van het sfeervolle interieur tot de keurig aangelegde voor- en achtertuin. En dat op een geliefde locatie aan de rand van het dorp. De buurt De Koningin Wilhelminaweg ligt op een centrale locatie in Amerongen, een karakteristiek dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als de uitgestrekte bossen voor wie graag wandelt of fietst. Binnen enkele minuten rijd je op de N225 richting Veenendaal of Doorn en via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond De entree van de woning straalt karakter uit: licht, ruim en een terrazzo vloer die direct sfeer meebrengt. Hier vind je de meterkast, trapopgang met glas-in-loodramen en een modern toilet met fonteintje. De kelderruimte is ook vanaf hier toegankelijk. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een grote raampartij en strak gestuukte wanden. In het verlengde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, en een heerlijke haard die de ruimte verwarmd. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar en luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met praktische kastenwand, de witgoedaansluitingen en een vlizotrap richting een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand. De overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer, compleet met vrolijke muurschildering. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Door het grote dakraam is er veel daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, waar nog meer bergruimte op je wacht. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van het woonplezier. Aan de achterzijde vind je een prachtige veranda met houten constructie, houtkachel en ruimte voor een grote loungeset. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is stijlvol aangelegd met Japanse elementen, siergrind, grote tegels, niveauverschillen en volwassen beplanting. Daarnaast is er een grote Koivijver met afdekking, dat volledig in stijl is geïntegreerd in het tuinontwerp. Aan de voorzijde een grote voortuin met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, af te sluiten met een hekwerk. De garage is een volwaardige multifunctionele ruimte: strak afgewerkt, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, openslaande deuren aan beide zijden, en voorzien van daglicht via een lichtkoepel. Alles is in de garage aanwezig om de woning levensloop bestendig te maken door een royale slaapkamer en badkamer te realiseren. Ook kan je de garage nog betrekken bij de woonkamer, door de muur door te breken. De garage leent zich ook uitermate voor het stallen van uw oldtimer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het inrichten van een eigen sportruimte, workshopruimte of het uitoefenen van diverse hobby’s. Dankzij de ruimte en het comfort is dit een veelzijdige plek die volledig naar wens kan worden ingericht. of . Afsluiting Koningin Wilhelminaweg 82 is een woning die je blijft verrassen. Van de stijlvolle afwerking tot de unieke buitenruimte met dubbele overkapping: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf – want dit huis wil je voelen, beleven én bewonen. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1952 - Verbouwjaar: gehele woning 2012, dak 2019, garage 2022 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: garage, berging, zolder, overkapping - Ligging tuin: zuid-west/ noord-oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) - Vloerverwarming: deels aanwezig - Gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering//kelder - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++ - TV kabel: aanwezig - Kozijnen: hout marant WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.