Bekijk foto 1 van Utrechtsestraatweg 34
Onder bod

Utrechtsestraatweg 343958 BP AmerongenAmerongen-Dorp

  • 130 m²
  • 2.375 m²
  • 3

Omschrijving

Zoekt u een karakteristieke woning met een uniek groot perceel met veel ruimte achter en rondom de woning, midden in het historische centrum van Oud Amerongen? En nog een zeer ruime, karakteristieke loods, bedrijfshal erbij? Of gewoon een fantastische (moes) of heerlijke siertuin? Dan is deze twee-onder-een- kap-woning en zeer groot en gunstig op het Zuiden gelegen perceel van maar liefst 1.237 m2 een unieke kans voor u!! De woning van 130 m2 is middels een aanbouw (36m2) in een kop-hals-romp-formatie verbonden met het bijgebouw/bedrijfsruimte (maar liefst 290m2 netto vloeroppervlakte en een inhoud van ruim 1150 m3!!!!). U kunt het huis gebruiken als een heerlijke eengezinswoning met groot bijgebouw en fantastische achtertuin, maar ook een bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden (Hinderwet categorie I & II). Asbestsanering heeft reeds plaatsgevonden alsmede diverse onderzoeken hierbij (Bodem). De loods/schuur/garage heeft een bedrijfsbestemming. (Hinderwet categorie I & II). De gemeente Utrechtse Heuvelrug staat positief tegenover transformatie van de bestemming naar "WONEN". Graag leggen wij u dit nader uit. De woning heeft heerlijke ruime, hoge kamers en op de eerste verdieping de mogelijkheid om sfeervolle ruimtes te creëren onder de schuine mansarde-kap. Bij de achter-slaapkamer, die op het zuidwesten ligt en beschikt over een dakterras, hebben de huidige eigenaars dit reeds gedaan. De ‘hals’ kan bij de woning getrokken worden om een woonkeuken van 6 x 4 meter te creëren. Momenteel bevinden zich hier een bijkeuken en werkplaats. Ook kan hier een stadstuin voor het voorhuis gerealiseerd worden. Indeling woonhuis: Onderverdieping: provisie-/ wijnkelder; Begane grond: entree aan zijgevel, hal, trapopgang, woonkamer (8x4 m en 2,7m hoog) aan voorgevel met gashaard (en CV), toegang tot kelder, vanuit de hal toegang tot woonkeuken, douche, bijkeuken met achterdeur, toilet, werkplaats/kamer met openslaande deuren aan achterzijde; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer-onder-de-kap aan achterzijde met toegang tot dakterras, twee slaapkamers aan voor- en zijgevel met een vaste kast ertussen, waarvan vooral de voorste zich leent om te worden opengebroken naar boven, waardoor het dak in zicht komt; vlizotrap naar..; 2e Verdieping; enorme bergvliering met cv-combi-opstelling. Bijzonderheden: - Het huis wordt verkocht "as is, where is", verkoper gaat niet akkoord met principeverzoeken, e.d. m.b.t. extra woning(en) in de achtergelegen bedrijfsruimte, het staat koper vrij dit zelf nader te onderzoeken; - Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers; - Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist; - Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen; - Oplevering in overleg; - De getoonde getoonde foto's zijn niet allen geheel actueel meer, de actuele situatie is dat reeds enkele verbeteringen zijn uitgevoerd en een aantal muren met name in de slaapkamer achter en in de hal weggebroken zijn; Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
255 m²
Perceel
2.375 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
672 m² (42,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
16 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/08/2024

Op funda

Buurt