Onder bod
Utrechtsestraatweg 343958 BP AmerongenAmerongen-Dorp
- 130 m²
- 2.375 m²
- 3
€ 650.000 k.k.
Omschrijving
Zoekt u een karakteristieke woning met een uniek groot perceel met veel ruimte achter en rondom de woning, midden in het historische centrum van Oud Amerongen?
En nog een zeer ruime, karakteristieke loods, bedrijfshal erbij? Of gewoon een fantastische (moes) of heerlijke siertuin?
Dan is deze twee-onder-een- kap-woning en zeer groot en gunstig op het Zuiden gelegen perceel van maar liefst 1.237 m2 een unieke kans voor u!!
De woning van 130 m2 is middels een aanbouw (36m2) in een kop-hals-romp-formatie verbonden met het bijgebouw/bedrijfsruimte (maar liefst 290m2 netto vloeroppervlakte en een inhoud van ruim 1150 m3!!!!).
U kunt het huis gebruiken als een heerlijke eengezinswoning met groot bijgebouw en fantastische achtertuin, maar ook een bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden (Hinderwet categorie I & II).
Asbestsanering heeft reeds plaatsgevonden alsmede diverse onderzoeken hierbij (Bodem). De loods/schuur/garage heeft een bedrijfsbestemming. (Hinderwet categorie I & II).
De gemeente Utrechtse Heuvelrug staat positief tegenover transformatie van de bestemming naar "WONEN". Graag leggen wij u dit nader uit.
De woning heeft heerlijke ruime, hoge kamers en op de eerste verdieping de mogelijkheid om sfeervolle ruimtes te creëren onder de schuine mansarde-kap. Bij de achter-slaapkamer, die op het zuidwesten ligt en beschikt over een dakterras, hebben de huidige eigenaars dit reeds gedaan. De ‘hals’ kan bij de woning getrokken worden om een woonkeuken van 6 x 4 meter te creëren. Momenteel bevinden zich hier een bijkeuken en werkplaats. Ook kan hier een stadstuin voor het voorhuis gerealiseerd worden.
Indeling woonhuis:
Onderverdieping: provisie-/ wijnkelder;
Begane grond: entree aan zijgevel, hal, trapopgang, woonkamer (8x4 m en 2,7m hoog) aan voorgevel met gashaard (en CV), toegang tot kelder, vanuit de hal toegang tot woonkeuken, douche, bijkeuken met achterdeur, toilet, werkplaats/kamer met openslaande deuren aan achterzijde;
1e Verdieping: overloop, slaapkamer-onder-de-kap aan achterzijde met toegang tot dakterras, twee slaapkamers aan voor- en zijgevel met een vaste kast ertussen, waarvan vooral de voorste zich leent om te worden opengebroken naar boven, waardoor het dak in zicht komt; vlizotrap naar..;
2e Verdieping; enorme bergvliering met cv-combi-opstelling.
Bijzonderheden:
- Het huis wordt verkocht "as is, where is", verkoper gaat niet akkoord met principeverzoeken, e.d. m.b.t. extra woning(en) in de achtergelegen bedrijfsruimte, het staat koper vrij dit zelf nader te onderzoeken;
- Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Oplevering in overleg;
- De getoonde getoonde foto's zijn niet allen geheel actueel meer, de actuele situatie is dat reeds enkele verbeteringen zijn uitgevoerd en een aantal muren met name in de slaapkamer achter en in de hal weggebroken zijn;
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 130 m²
- Overige inpandige ruimte
- 36 m²
- Externe bergruimte
- 255 m²
- Perceel
- 2.375 m²
- Inhoud
- 606 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AMERONGEN D 6650
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.237 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- AMERONGEN D 6650
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.138 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 672 m² (42,00 meter diep en 16,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 16 auto's
- Voorzieningen
- Vliering
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/08/2024
Op funda