Achter Sint Annahof 123811 PK AmersfoortConinckstraat e.o.

Instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort – Achter Sint Annahof 12 Op zoek naar een sfeervol appartement midden in het centrum van Amersfoort, met alle comfort van nu en verrassend veel ruimte? Welkom aan de Achter Sint Annahof 12! Deze charmante maisonnette combineert historische allure met hedendaagse gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans in de binnenstad. De woning ligt aan een rustig hofje, direct achter de karakteristieke Kamperbinnenpoort en met uitzicht op de levendige winkelstraat De Kamp. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Amersfoort zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle cafés, restaurants met terrassen, lokale boetieks en een uitgebreid cultuuraanbod. Ook het Eemplein, de bibliotheek en bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Toch is het aan de achterzijde van de woning opvallend stil en groen – een rustige oase midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier ook goed: aan de overkant van de straat ligt een grote PLUS-supermarkt, en ook speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen sta je op station Amersfoort Centraal. Kom je met de auto? Dan parkeer je moeiteloos op je eigen brede parkeerplaats direct voor de deur – uniek in het centrum! Bovendien zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn rijdt. INDELING Begane grond: Bij het appartement hoort een royale privé-parkeerplaats van maar liefst 4 meter breed. In de inpandige berging is plaats voor fietsen of opslag. De entree met trapopgang leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht over de binnenstad. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het dakraam boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2025 en ingericht met hoogwaardige materialen. De grote inloopdouche met matzwarte regendouche, het elegante wastafelmeubel met dubbele kraan, de ronde spiegel en de neutrale tegelkeuze geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel en meerdere Velux-ramen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De overloop biedt ruimte voor de wasmachineopstelling en extra opbergruimte. De verdieping is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement en daarmee direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje centrum Amersfoort, op steenworp van de Kamperbinnenpoort; - Rustig gelegen aan hofje met uitzicht op De Kamp; - Eigen parkeerplaats; - Instapklaar appartement met nette afwerking; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nieuwe badkamer (2025) en moderne keuken (2017); - Verwarming via een nieuwe CV-installatie uit 2024; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 138,96 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.