Albert Schweitzersingel 523822 BX AmersfoortHet Gein

RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS! Ben je op zoek naar een ruim appartement met net een maatje meer? Dan moet je de Albert Schweitzersingel 52 zeker komen bekijken! Met twee balkons geniet je hier optimaal van de zon én heb je een vrij en groen uitzicht. IDEALE INDELING Dit goed onderhouden appartement van 89m² biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee grote slaapkamers (bijna 13 en 11 m2), een praktische berging van 6 m² en een eigen overdekte parkeerplaats. De gewrapte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op (ruim 8 m2) met mooi groen uitzicht. Aan de galerijzijde is nog een gezellig zitje op het zuiden. Hier kijk je leuk weg over het recent beplante gemeenschappelijke binnenterrein. WONEN IN ZIELHORST De Albert Schweitzersingel ligt in de gewilde wijk Zielhorst. Direct om de hoek ligt NS station Schothorst met een directe en korte verbinding naar Amersfoort Centraal. De Albert Heijn vind je op korte loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het groene stadspark Schothorst ligt op korte afstand - perfect voor een wandeling! Je woont ook tussen Winkelcentrum Schothorst en Emiclaer in. Alle winkels die je wenst, kun je dus makkelijk bereiken. Is dat nog niet genoeg? Dan fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A1 of A28, waardoor grote steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. DUURZAAMHEID EN VVE Met energielabel B (geldig t/m sept '30) en HR+ beglazing is dit een prima energiezuinige woning. De huidige eigenaren verbruiken 1299 kWh en 326 m3 gas. Je kunt eventueel maximaal 8 zonnepanelen laten aanleggen op het gemeenschappelijke dak, ideaal toch? Het appartement ligt op de 2e woonlaag van een keurig onderhouden complex met lift. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud - zo zijn in 2021 de balkons vernieuwd en in 2023 zijn er rolluiken geplaatst bij de slaapkamers voor extra comfort en is de buitenverlichting vernieuwd. De maandelijkse servicekosten bedragen €165. BIJZONDERHEDEN • Twee balkons (noord en zuid) • Praktische keuken en ruime badkamer • Nieuwe rolluiken bij de slaapkamers (2023) • Energielabel B, volledig geïsoleerd • NS station en winkels op loopafstand KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!