De Waag 23823 GE AmersfoortEmiclaer

De Waag 2 Amersfoort – Ruim en licht wonen op een uitstekende locatie in Kattenbroek Op een geliefde locatie in de populaire wijk Kattenbroek ligt dit ruime 4-kamer hoekappartement van circa 91 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, een eigen berging en een plateaulift vanaf straatniveau. Dankzij de hoekligging, de royale woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met veel licht en ruimte. De Waag 2 is het grootste appartementstype binnen het complex en beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel bij de woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer als derde slaapkamer te gebruiken. Ligging: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Winkelcentrum Emiclaer ligt letterlijk om de hoek en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het Waterpark en Park Schothorst vlakbij. Daarnaast zijn de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over de meterkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en bieden een fraai uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Zoals eerder vermeld is één slaapkamer momenteel onderdeel van de woonkamer, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn ruim bemeten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Het balkon van circa 10 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de hele middag en avond van de zon. Dankzij de glazen schuifwand kunt u bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten, ook wanneer er wat meer wind staat. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 205,68 per maand. In de afgelopen periode is de dakbedekking van het complex volledig vernieuwd. Daarnaast zijn zonnepanelen geplaatst voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan lagere gezamenlijke energiekosten. Bijzonderheden: * Ruim 4-kamer hoekappartement van circa 91 m² * Grootste appartementstype binnen het complex * Gelegen op de eerste verdieping * Lift én plateaulift vanaf straatniveau aanwezig * Royale woonkamer met veel lichtinval * Drie slaapkamers, waarvan één momenteel bij de woonkamer is betrokken * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting * Balkon van circa 10 m² op het zuidwesten * Glazen schuifwand op het balkon * Eigen berging op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten € 205,68 per maand * Dakbedekking recent vernieuwd * Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen * Direct naast winkelcentrum Emiclaer * Nabij Waterpark, Park Schothorst, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een royale woonkamer, drie slaapkamers en een uitstekende ligging? Dan is De Waag 2 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende locatie van deze woning. NB. de eerste 4 foto's zijn digitaal gestyled om een impressie te geven van de mogelijkheden.