Emiclaerhof 1563823 ES AmersfoortEmiclaer

Welkom bij Emiclaerhof 156 – een verrassend ruim en licht 4-kamer appartement van zo'n 91m2 in het hart van de geliefde wijk Kattenbroek. Hier woon je boven alle dagelijkse voorzieningen, vlakbij het groene park Schothorst en met winkelcentrum Emiclaer binnen handbereik. Alles is dichtbij: dagelijkse voorzieningen, horeca, openbaar vervoer, scholen en je zit binnen een paar minuten op de A1/A28. Dit appartement, dat direct naast de lift in het complex is gelegen, is modern en courant afgewerkt en biedt volop ruimte om je eigen sfeer in te brengen. De woonkamer met inloopkast is groot en licht, de keuken kijkt gezellig uit op de eethoek en er zijn drie slaapkamers – ideaal voor wie thuis werkt, kinderen heeft of gewoon een logeerkamer wil. Het zonnige balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier eindig je de dag ontspannen in de middag en avondzon. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Appartement: Op de eerste verdieping aangekomen met de trap of lift, tref je -naast de lift in het complex- een portiek aan met de voordeur van de woning. Bij binnenkomst treed je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het toilet en een bergkast. De woonkamer is zo'n 30m2 groot. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat een aangename sfeer geeft. In de woonkamer is ruimte voor een bank en een grote eettafel om heerlijk met vrienden of familie aan te kunnen dineren. Daarbij kijk je weg richting de Emiclaer vijver! Voor extra comfort is er een rolluik geïnstalleerd. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, een inductie kookplaat, een koel- vriescombinatie en genoeg bergruimte voor al het keukengerei. Alle apparatuur is van Pelgrim. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijkeuken/berging van zo'n 4m2 groot met de aansluiting voor het witgoed. Perfect om te gebruiken als wasruimte. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een moderne kleur en een houten vloer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is zo'n 17m2 groot. Ideaal om in te richten als masterbedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. Een groot pluspunt aan deze slaapkamer is de walk-in closet. Wat een luxe! De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer aan de rechterkant van het appartement is zo'n 12m2 groot. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Perfect om in te richten als kinder- of hobbykamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is zo'n 10m2 groot en is goed in te richten als kantoor aan huis, hobbyruimte of kinderkamer. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur met een houten vloer. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een riante inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Om het wooncomfort te vergroten is er een separaat toilet. Voor de afwerking van de badkamer en is gekozen voor strak gestucte muren en een donkergrijze tegelvloer met donkergrijze tegels op de muur in het douche gedeelte en voor het separate toilet is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de vloer en de muren. Buiten: Het balkon is zo'n 4m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Plaats hier een gezellig zitje en je kunt zomers ontspannen en genieten van de middag en avond zon. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de vijver van Emiclaer. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 91m2; + Bouwjaar 1991; + Instapklaar en goed onderhouden appartement; + Drie slaapkamers; + Energielabel C; + Lift aanwezig in het complex; + Zonnig balkon op het zuidwesten; + Eigen berging op de begane grond; + Gelegen op het winkelcentrum Emiclaer; + NS Station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 nabij; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.