Evenaar 3053813 BX AmersfoortSterrenbeeldenbuurt

Evenaar 305 te Amersfoort is een ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met uitzicht op de Lieve Vrouwetoren, een woonoppervlakte van 94 m², een zonnige loggia van circa 8 m², een eigen berging, één privéparkeerplaats, eventueel een tweede privéparkeerplaats (optioneel) en gasloos met energielabel A. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een extra werk-/slaapkamer en een praktische inpandige berging. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Dit appartement ligt op een toplocatie! Op loopafstand vind je enkele van de meest geliefde voorzieningen van Amersfoort. Theater Flint biedt een breed scala aan culturele evenementen en het Eemplein verwent je met diverse winkels, eetgelegenheden en de Pathé-bioscoop. Het charmante historische centrum van Amersfoort, met zijn grachten, gezellige cafés en unieke boetiekjes, ligt eveneens op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, genieten van de levendige sfeer en de rijke geschiedenis van de stad ontdekken. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: de woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten begeef je je op de A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Hier bevinden zich de hoofdingang van het complex, de intercom, de lift, de trapopgang en de toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde is er toegang tot het parkeerterrein. Appartement: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct valt op hoe praktisch de indeling is. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, terwijl de slaapvertrekken juist rustig aan de voorzijde zijn gesitueerd. De woonkamer met open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen van bijna 46 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Bovendien kijk je vanuit de zithoek uit op de Lieve Vrouwetoren; wat een plaatje! De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de loggia, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer van circa 15 m², waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als kinderkamer. Voor de afwerking van de woonkamer en de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een PVC-vloer met houtlook. Verder beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en vloerkoeling, wat een luxe! Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet, en biedt voldoende bewegingsruimte. De badkamer en het separate toilet zijn afgewerkt met lichtgekleurde wandtegels en een donkere tegelvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal om te gebruiken als wasruimte! Loggia: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke loggia van circa 8 m². Dankzij de gunstige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten of juist beschut buiten te zitten tijdens minder warme dagen. Bergingen en parkeren: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 7 m² met stopcontact, ideaal voor (elektrische) fietsen en extra opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Een tweede privéparkeerplaats is optioneel beschikbaar. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 94 m²; + Bouwjaar 2019; + Energielabel A, volledig gasloos; + Gelegen op de bovenste verdieping; + Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; + Ruime woonkamer met kookeiland; + Uitzicht op de Lieve Vrouwetoren; + Modern afgewerkte badkamer; + Separaat toilet; + Twee slaapkamers van goed formaat; + Ruime loggia gelegen op het zuidoosten; + Eigen parkeerplaats en berging (mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats); + Gelegen nabij de historische binnenstad van Amersfoort; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Centraal op fietsafstand; + Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.