Frans Halsstraat 3-A3817 RH AmersfoortDe Driehoek

Volledig gerenoveerde maisonnette met dakterras en energielabel A. Hier wil je wonen! Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich deze volledig gerenoveerde maisonnette. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Dit jaar is het appartement namelijk in 2026 volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vernieuwde elektra en comfortabele vloerverwarming op de 1e verdieping i.c.m. een nieuwe cv-ketel. Ook aan de isolatie is volop aandacht besteed. In combinatie met de HR++ beglazing resulteert dit in energielabel A. De constructieve verdiepingsvloeren en het dak zijn ook volledig vernieuwd. Ook de ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Aan de overzijde ligt het Juliana van Stolbergpark en om de hoek bevindt zich de gezellige Leusderweg. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, drie supermarkten en diverse horecagelegenheden. Zin in een middagje stad? Het historische centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Liever de natuur in? Ook Nimmerdor en Den Treek liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren in de Frans Halsstraat is gratis voor bewoners en bezoekers. Indeling: Via de entree kom je op de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer met sfeervol erker en luxe open keuken direct de aandacht trekken. De geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras op. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten! Verder bevinden zich op deze verdieping de moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en het separate toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime, lichte slaapkamer. Heb je behoefte aan extra ruimte? De overloop is ruim genoeg om een werkplek, een tweede slaapkamer of hobbykamer te realiseren, zo kan je de ruimte helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Tevens is er een aparte bergruimte met wasmachine opstelling. In de af te sluiten binnenplaats bevindt zich een eigen berging. Kenmerken: · Bouwjaar 1910, volledig gerenoveerd in 2026 · Woonoppervlakte 66 m² · Energielabel A · Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing · Gehele eerste verdieping vloerverwarming · Nieuwe cv-ketel · Keuken, badkamer en toilet vernieuwd · Elektra volledig vernieuwd · Volledig dak vernieuwd · Nieuw dakkapel · Gevel deels vernieuwd · Strak gestukadoorde wanden en plafond · Binnen en buiten geheel geschilderd · Veilig hang- en sluitwerk · Mechanisch ventilatie systeem · Cai / internet mogelijkheid · Voorbereid voor zonnepanelen · Servicekosten € 195,-- per maand · VvE is in oprichting Er is een projectnotaris, de overdracht zal plaatsvinden bij Bolscher Brug Deijl Notarissen. Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.