Groningerstraat 913812 EG AmersfoortPuntenburg

Maisonnette met tuin én eigen parkeerplaats – op loopafstand van het centrum en station! Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op loopafstand van het centrum én het station? Deze goed onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder biedt het allemaal – inclusief een eigen berging én sportschool letterlijk aan de overkant van de straat. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en combineert het comfort van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement. Het ligt aan de Groningerstraat, op slechts 5 minuten lopen van het Eemplein, waar je onder andere een bioscoop, bibliotheek, Albert Heijn, horeca en winkels vindt. Via het Eemplein wandel je zó het historische centrum van Amersfoort in. Aan de overkant van de straat vind je o.a. Dirk van den Broek, Amazing Oriental en Basic-Fit. Het Centraal Station ligt op 6 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A1 of A28. Pluspunten van de woning op een rij • Centrale ligging nabij centrum én station • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder • Privé berging in de parkeerkelder • Zonnige tuin op het zuidwesten met hardhouten vlonder en achterom • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Vloerverwarming begane grond (2019) • Moderne keuken (2019), badkamer en toilet (2020) • Mechanische ventilatiebox vervangen in 2024 • Actieve VvE, servicekosten € 208,- per maand (inclusief parkeerplaats) Indeling van de woning Begane grond Via de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. . De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het terras en de tuin, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken (vernieuwd in 2019) ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: • Inductiekookplaat • Stoomoven • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Kokendwaterkraan Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 4 m², 10 m² en 14 m². De grootste slaapkamer beschikt over een royale bergkast. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is volledig betegeld en voorzien van: • Douchecabine • Dubbele wastafel met meubel • Tweede toilet Buitenruimte De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een hardhouten vlonder en bereikbaar via een achterom die direct leidt naar de parkeergarage onder het complex. Kortom: een instapklare stadswoning met tuin, comfort én energiezuinigheid op een toplocatie in Amersfoort. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!