Illegaliteitsweg 51-C3815 PK AmersfoortRustenburg-Noord

Modern 2-kamer appartement, op een fijne plek in Amersfoort! In een hoekwoning aan de Illegaliteitsweg 51 zijn in 2025 drie appartementen gerealiseerd. Wij mogen het bovenste appartement – gelegen op de voormalige zolderverdieping – nu aanbieden. De verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor een knus appartement is ontstaan met veel licht. Een instapklaar appartement met eigen berging en patio, op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping, waar de entree van dit appartement zich bevindt. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de cv-installatie. Voor de warme zomerdagen is er een airco-unit aanwezig in de slaapkamer en de woonkamer. Achter de woning is een berging gerealiseerd voorzien van water, elektra en voorbereiding voor de laadpaal van een elektrische auto. Voor de berging is een kleine patio waar je bijvoorbeeld een fiets kunt neerzetten of even buiten kunt zitten. De VvE is contractant voor de nutsvoorzieningen en internet, en via een maandelijks voorschot betaal je jouw aandeel op basis van tussenmeters. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de directe omgeving. Over de locatie: Illegaliteitsweg 51C ligt in de wijk Rustenburg – een wijk die steeds populairder wordt, met name bij jonge gezinnen. Niet zo gek, want Rustenburg heeft het allemaal: veel openbaar groen, speelplekken, brede trottoirs en een kindvriendelijke sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In slechts vijf minuten fiets je naar station Amersfoort-Schothorst, met snelle verbindingen naar de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar en op loopafstand is er een directe busverbinding naar Utrecht. Kenmerken: -Zelfstandig appartement (tweede verdieping) -Woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer -Airco-unit aanwezig -Berging en patio op de begane grond -Gezonde VvE, maandelijkse voorschotkosten voor water en elektra € 86,00 -Openbaar parkeren -Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk -Nabij station, busverbinding en uitvalswegen -De geschatte maandelijkse vve-bijdrage is € 164,00 per maand. Dit is incl. onderhoudsvoorziening, opstalverzekering, kosten financieel beheer + internet en TV van KPN. Ben je op zoek naar een fijn appartement in een geliefde buurt van Amersfoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Illegaliteitsweg 51C!