Joannes Tolliusstraat 1-B3818 NA AmersfoortWesterstraat e.o.

Licht, luxe en ruimte op toplocatie – instapklaar hoekappartement van 112 m² met hoogwaardige afwerking en op loopafstand van station en binnenstad. Dit prachtige hoekappartement in het geliefde Bergkwartier combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een volledig instapklaar appartement waar je zó in kunt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts vijf woningen en ligt op een uitstekende locatie, op de hoek van de Utrechtseweg en de Tolliusstraat. Zowel Station Amersfoort Centraal als de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. Via de representatieve entree met bel- en videotableau, brievenbussen en een ruime, afsluitbare berging bereik je het appartement op de eerste verdieping, zowel per trap als lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met hoge plafonds die zorgen voor een aangenaam en open gevoel. De royale woonkamer van circa 50 m² biedt aan twee zijden vrij uitzicht, onder andere richting de iconische OLV-toren en in de richting van het station. De recent vernieuwde luxe Siematic SLX Pure keuken (2024) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Pure inductiekookplaat, Gaggenau stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle roomdivider zorgt voor een mooie, open verbinding tussen keuken en woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De grootste slaapkamer (ca. 21 m²) beschikt over een comfortabele walk-in closet. De tweede slaapkamer meet circa 13 m². Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de uitzonderlijke lichtinval. Dankzij de vele Franse balkons – maar liefst zeven in totaal – geniet je de hele dag door van licht en lucht, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk en levendig woongevoel. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning op straat én een voordelige bezoekersregeling. Daarnaast zijn in de directe omgeving huurplaatsen en parkeergarages met abonnementen aanwezig. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, zoals een groentewinkel, kaaswinkel, ambachtelijke slager, warme bakker en diverse horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals huisartsen en tandartsen zijn ruim vertegenwoordigd. De combinatie van ruimte, luxe afwerking, uitzonderlijk veel licht en een centrale ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een kans als deze — een prachtig appartement op zo’n goede locatie — komt maar zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met Floris De Makelaar en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.