Joannes Tolliusstraat 1-B3818 NA AmersfoortWesterstraat e.o.

Dit prachtige hoekappartement is gelegen in het populaire Bergkwartier en beschikt over een woonoppervlak van 112m2. Dit is een volledig 'INSTAPKLAAR APPARTEMENT'. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met 5 appartementen en is gesitueerd op een ideale locatie; op de hoek Utrechtseweg/Tolliusstraat. Station Amersfoort Centraal en de binnenstad van Amersfoort liggen op loopafstand. Op de begane grond is de entree met bel- en videotableau en brievenbussen, evenals de, ruime en afsluitbare, berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als met de lift. De indeling is als volgt; Entree, hal, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn en waar de hoge plafonds van bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer van 50m2 heeft aan twee zijden uitzicht, aan één zijde richting de OLV-toren in de historische binnenstad van Amersfoort en aan de andere zijde de Berkenweg richting AmersfoortCS. De luxe Siematic SLX Pure Sterlinggrijs zijdemat keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bora Pure inductie kookplaat, Gagenau stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle roomdevider zorgt voor een mooie maar open afscheiding naar de woonkamer. Direct naast de grote woonkamer/keuken bevindt zich een grote berging annex bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel. De enorme badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Het appartement beschikt ook over een separaat gastentoilet. De grootste slaapkamer met walk-in closet, heeft een oppervlak van 21m2. De tweede slaapkamer meet 13m2. Dit appartement beschikt over maar liefst 7 ‘franse balkons'*. Vier van deze balkons bevinden zich in de woonkamer, twee in de grootste slaapkamer en één in de tweede slaapkamer. (* Een frans balkon bestaat meestal uit twee, naar binnen draaiende glasdeuren waarmee het buitengevoel ook naar binnen komt). Daarbij vormen de glasdeuren een fantastische lichtinval en dat is van invloed op het ruimtelijke effect. Kom het zelf ervaren. In de directe nabijheid van het appartement is een ruim aanbod van winkels en horeca voor handen; een fruit- en groentewinkel, kaaswinkel, ambachtelijke slager, warme bakker, banketbakker, snackbar, wijnwinkel, herenkapper, dameskapsalon, bloemenwinkel, pizza- en Indonesische afhaal en drie uitstekende restaurants. Ook zijn huisartsen- en tandartsenpraktijken goed vertegenwoordigd. Zowel de binnenstad als het NS-station zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar en met de auto rijd je ook binnen 5 minuten naar de A1/A28. Een kans als deze – een prachtig appartement op zo’n goede locatie – komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Floris De Makelaar!