Johan Wagenaarstraat 2-D3816 PD AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Vrij uitzicht, ruimte en comfort komen samen in dit instapklare hoekappartement met twee woonlagen. Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Randenbroek, op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort. De hoekligging zorgt voor een aangename lichtinval in alle vertrekken, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met vrij uitzicht op het omliggende groen. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een woon- en slaapgedeelte. Dankzij de aanwezigheid van een eigen opgang naar de tweede verdieping biedt het appartement bovendien de mogelijkheid om deze verdieping af te splitsen. Dit maakt het appartement geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een werkruimte aan huis of verhuur. De wijk Randenbroek kenmerkt zich door haar rustige karakter en groene opzet. Voorzieningen zoals winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek, Elisabeth Groen en de binnenstad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het Centraal Station Amersfoort en diverse uitvalswegen. DERDE VERDIEPING: Het appartement is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met intercominstallatie. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft door de hoekligging veel raampartijen en daardoor veel lichtinval. Aan de woonkamer grenst de eetkamer met toegang tot het balkon en de open trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken in matzwarte uitvoering is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vervolgens twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. VIERDE VERDIEPING: Via de open trap in de eetkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een woongedeelte. In de bergruimte achter de knieschotten bevindt zich de cv-ketel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de eetkamer is gelegen op het westen en biedt uitzicht op het groen. Het tweede balkon, grenzend aan de keuken, is gunstig gelegen voor de ochtendzon. Daarnaast is er achter het appartementencomplex een gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: • Servicekosten: € 305,-- per maand en € 111,- voorschot stookkosten • Actieve en gezonde VvE, met plannen voor verduurzaming • Ruim hoekappartement op gunstige locatie • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • Eigen berging op de begane grond • Gezamenlijke binnentuin