Lauwersmeer 283825 XJ AmersfoortDe Bron-Zuid

Op een top-lokatie aan het Lauwersmeer in Vathorst ligt deze ruime gemoderniseerde maisonnette met 3 woonlagen, 3 slaapkamers, balkon, dakterras en een enorme zolderetage met mogelijkheden. Vooral het spectaculaire uitzicht over het prachtige Bronpark met vrijstaande villa's en het meer, is werkelijk uniek. Hier geniet je op-en-top van de vier seizoenen en de optimale zonligging van balkon en dakterras: oost en west. Daarnaast is met energielabel A deze woning aantrekkelijk te financieren. De locatie is daarmee perfect te noemen. Je kijkt uit over het Bronpark, een groene oase waar altijd iets te zien is. Vogels die neerstrijken, in de winter schaatsen, in de zomer kinderen die zwemmen of met bootjes rustig dobberen op het water. Een levendig en rustgevend tafereel in één. Daarnaast heb je diverse scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. En wil je de bruisende binnenstad van Amersfoort opzoeken? Binnen een kwartier fietsen sta je midden in het centrum! Woonetage: Binnenkomen voelt meteen als thuiskomen. De entree en hal met luxe hangend toilet (2022) geeft toegang tot de zonnige ruime woonkamer met trapkast en laminaatvloer, waar de beide deuren naar het balkon je uitnodigen om direct naar buiten te stappen. Wat een uitzicht! Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie terwijl de zon opkomt en het park ontwaakt. De woonkamer is voorzien van 3 elektrische Duettes. Aan de voorzijde vind je een luxe open hoekkeuken met composiet blad en voorzien van complete inbouwapparatuur: koelkast (2023), vriezer, vaatwasser (2022), combi-magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Kortom, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te genieten van het licht en uitzicht door beide gevelramen. 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer met draai-/kiepramen, horren en 2 nieuwe elektrische Duettes. Nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met driedeurs schuifkast en houten wandafwerking. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer met gevelraam is in 2018 vernieuwd en voorzien van een gietvloer, stortdouche, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een hangend toilet. 2e verdieping: Als kers op de taart is er een grote hoge zolderverdieping met tuimelraam: een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. Een vierde slaapkamer, een werkkamer of misschien een creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2012) en mechanische ventilatie. Zodra de middagzon om het huis draait, is het tijd om aan de voorzijde op het grote eigen terras te genieten. Met een lekker drankje in de hand kun je hier tot in de late uurtjes van de zonnestralen meepakken. Nog meer extra pluspunten: alle draai-/kiepramen en balkondeuren zijn voorzien van horren en op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Deze maisonnette is een unieke kans op een toplocatie. Uitstekende VVE, in de zomer van 2025 wordt er extern schilderwerk uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 95,-- per maand. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en natuurlijk dat prachtige uitzicht over het Bronpark en het water!