Leusderweg 224-E3817 KG AmersfoortLeusderkwartier-West

Licht, ruim en uniek wonen boven de gezellige Leusderweg! Ben je op zoek naar een bijzonder appartement met veel leefruimte, comfort en een zonnig terras? Dan is dit prachtige penthouse met overvloedig lichtinval precies wat je zoekt! Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in het levendige deel van de Leusderweg, combineert dit appartement royale binnenruimte met een fantastische lichtinval en een heerlijk uitzicht. Dankzij de ramen en glaspartijen aan meerdere kanten geniet je hier de hele dag van zon en licht. Pluspunten op een rij: • Royale woonoppervlakte • Gehele bovenste verdieping: geen boven- en zijburen • Riante woonkamer met veel lichtinval • Woonkeuken omgeven door glas • Zonnig terras met vrij uitzicht op de zuidzijde van Amersfoort • Eén ruime slaapkamer en moderne badkamer (mogelijkheid tot tweede slaapkamer) • Eigen garage achter het complex • Actieve VvE, servicekosten ca. € 241,- p/m Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping Entree/hal met toilet. De royale en lichte woonkamer heeft glaspartijen aan meerdere zijden, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de Leusderweg (Frans balkon) als het zonnige terras aan de achterzijde. De moderne keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher en uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, stoomoven, magnetron, kookplaat (gas, wok en teppanyaki) en afzuigkap. Er is één ruime slaapkamer. Daarnaast kan er in de woonkamer eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd, grenzend aan een inloopkast. De vergrote en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en veel bergruimte. Aansluitend vind je een aparte ruimte met de wasmachine-opstelling. Afwerking & comfort Het appartement is modern en licht afgewerkt, met een massieve houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Extra’s zoals maatwerk kasten en elektrische zonwering zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij de goede isolatie en een HR CV-combiketel (2021) woon je bovendien energiezuinig. Ligging Wonen aan de Leusderweg betekent genieten van het bruisende stadsleven met kwaliteits- en verswinkels letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de prachtige natuur van Nimmerdor en Den Treek, of fiets je in 10 minuten naar de historische binnenstad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, station Amersfoort CS en de snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kom kijken, we laten het je graag zien! Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze weg voert al van oudsher van Amersfoort naar (Oud) Leusden; in de bronnen komt de naam voor het eerst voor in 1388. Het gedeelte van de weg ongeveer vanaf de tegenwoordige Verhoevenstraat, behoorde tot in 1917 tot het grondgebied van Leusden en droeg toen de naam Amersfoortscheweg.