Lichtpenweg 1843821 BA AmersfoortHoefkwartier

Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort. Hier komen wonen, werken, leren en ontspannen allemaal samen! "De Lichtpen" heeft de Stadsbouwprijs Amersfoort 2024 gewonnen dus je woont hier in de standaard nieuwbouw... een fantastische plek binnen het hippe nieuwe Hoefkwartier. Dit nieuwe, luxe, instapklare appartement van maar liefst 89 m2 gebruiksoppervlak ligt op de derde verdieping van een ruim opgezet kleinschalig wooncomplex midden in het groen en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. Het is compleet gasloos en biedt alles wat je zoekt: lichte brede woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, ruime luxe badkamer en ook nog een aparte grote technische/bergruimte met wasmachine aansluiting. Geniet van een kop koffie in de zon op je eigen overdekte balkon op het zuiden met een vrij en groen uitzicht. Voor je auto heb je een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en als extra een grote privéberging in het keldergedeelte. Het complex is voorzien van een lift. Het Hoefkwartier is de nieuwe stadswijk van Amersfoort waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen! Het appartementencomplex ‘De Lichtpen’ bestaat uit 2 gebouwen, een deel hoogbouw en een deel laagbouw met in totaal 97 appartementen met een gezamenlijke overdekte parkeergarage en is in 2024 nieuw opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de laagbouw en heeft vrij uitzicht. Tussen de gebouwen bevindt zich een grote gezamenlijke binnentuin speels ingericht met bankjes en beplanting. Als eigenaar en daarmee lid van de ‘Vereniging van eigenaren’ (VVE) kun je gebruik maken van de elektrische deelauto’s en deelfietsen. De VVE wordt professioneel beheerd en heeft een gezonde financiële basis. De servicekosten bedragen €50,00 per maand. Bereikbaarheid In appartementencomplex ‘De Lichtpen’ woon je op enkele minuten lopen van het station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en ben je binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle bereik je binnen 5 minuten. Wil je het mooie historische centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in het hartje van de stad met de historische panden, uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A+++, is geheel gasloos en aangesloten op het duurzame Warmtenet Amersfoort. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie (WTW) zorgt voor een prettige constante binnentemperatuur. Kortom dit duurzaam gebouwd appartement voelt comfortabel en draagt bij aan een lage energierekening. Centrale entree op begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie alsook de gemeenschappelijke ruimte. In de kelder is een eigen berging. Vanuit de kelderverdieping loop je zo door naar je privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor gasten zijn bij de ingang van de garage extra vrije (kosteloze) parkeervakken beschikbaar. Indeling appartement 3e etage: Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en balkon, de twee slaapkamers, de badkamer, het apart toilet en de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting te bereiken. De muren van alle ruimtes zijn- met uitzondering van de betegelde badkamer- na oplevering voorzien van een stuclaag. De strakke vloer is professioneel gelegd en voldoet volledig aan de geldende geluidseisen voor appartementen. Het appartement is zonnig en licht door de lichtval die binnenkomt via de grote schuifpui en de aanwezige hoge ramen- deels vast en deels voorzien van draai/kiepstand. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en grote zithoek. De open keuken in U-vorm opstelling, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie met meerdere vriesladen, een combi-magnetronoven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie. De twee wandplanken bieden extra opbergruimte en zijn aan de onderzijde voorzien van verlichtingsarmaturen. De bar met ingelegd stopcontact geeft de mogelijkheid om aan te ontbijten, te werken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet: De badkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een extra grote inloopdouche met deur, een tweepersoons wastafelmeubel met een keramische wastafel en dubbele kranen. Boven de wastafel bevindt zich een brede spiegelkast met dubbele verlichting. De designradiator en handdoekrekken maken het plaatje compleet. De aparte toiletruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fontein. Technische ruimte/ berging: In de technische ruimte bevind zich de vloerverwarming verdeler en de DUCO WTW installatie. Ook is hier de wasmachine aansluiting met afvoer en een stopcontact op een aparte groep. Er is voldoende ruimte voor verdere opslag. Bijzonderheden: - Licht en ruim; - Rustig gelegen, groen en vrij uitzicht; - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het hele appartement; - Prive berging in de kelder; - Gasloos met Warmte terugwin-installatie (WTW); - Overdekte eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke afgesloten, inpandige fietsenstalling; - Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto's en deelfietsen; - Uitvalswegen en Ns station in enkele minuten bereikbaar. Kom kijken, we laten je graag zien! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Computerpen met lichtsensor waarmee men, door plaatsing op het beeldscherm, informatie kan invoeren en opvragen en waarmee grafische voorstellingen kunnen worden vervaardigd en gewijzigd.