Liendertseweg 45-B3814 PH AmersfoortKruiskamp-Midden

Welkom aan de Liendertseweg 45B Dit prachtig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement aan de Liendertseweg 45B biedt alles wat je zoekt: ruimte, een strakke afwerking en een fijne ligging. Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex, beschikt dit appartement over een royale woonkamer (voorheen twee kamers), een moderne keuken uit 2023 en badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, en de centrale locatie maakt het plaatje compleet. Op loopafstand afstand vind je de gezellige historische binnenstad van Amersfoort, maar ook winkels voor je dagelijkse boodschappen. NS Schothorst en uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand. Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot alle kamers. De royale woonkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne, rechte opstelling met een vierpitskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine aanfluiting. De koel-vriescombinatie staat handig in een nis. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van circa 17m2. Achter het appartementen-complex ligt een goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin waar je lekker kunt zitten, maar waar kinderen ook fijn kunnen spelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1963 -Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 175,00. -De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR+ beglaziing -Verwarming en warm water worden geleverd via een eigen Cv-ketel uit 2023. -Oplevering is in overleg. -In verband met de leeftijd van het pand wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Wil je deze instapklare woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging met Eijk Makelaardij!