Pothstraat 493811 JK AmersfoortConinckstraat e.o.

Ontdek jouw droomwoning in het Hart van Amersfoort! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van luxe, comfort en historische charme? Stop dan met zoeken! Deze prachtige bovenwoning van 125m2 met dakterras van 48m2 aan de Pothstraat 49 is jouw ticket naar het beste wat Amersfoort te bieden heeft. Laat je verrassen door de perfecte mix van een klassiek stadspand in een nieuw jasje. Het pand is herbouwd in 1999, maar dan wel in de gewilde bouwstijl van 1900. Je vindt hier een perfecte woonbeleving met optimale buitenruimte, een parkeerplaats op privé-terrein en goede externe bergruimte. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! LEVEN IN STIJL Stap binnen in deze ruime 4-kamer stadswoning / bovenwoning en laat je betoveren door de sfeervolle living met zitgedeelte aan de straatzijde. De open woonkeuken aan de tuinzijde is een ware lust voor het oog, met een op maat gemaakte "Lodder" keuken voorzien van een gepolijst betonnen blad en handgeschilderde kastdeurtjes (2021). Kook als een sterrenchef op het Viking RVS-4-pits fornuis en geniet van je favoriete koffie met de gloednieuwe koffiemachine (2023). ONTSPANNEN IN ALLE PRIVACY Na een drukke dag kom je helemaal tot rust op het zonnige dakterras, dat in 2020 onder architectuur is aangelegd. Deze beschutte stadstuin bevindt zich aan de besloten zijde van het gebouw, waar beneden het parkeerdek is gesitueerd. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten en de entree van deze prachtige stadswoning is ook aan deze zijde. Hier geniet je van volledige privacy en een intieme sfeer, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Of je nu een boek wilt lezen of met vrienden wilt eten op een mooie zomerdag, dit dakterras biedt de ideale setting. Een glas wijn, wat hapjes en goed gezelschap maken je avond compleet. SLAPEN IN LUXE Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers met hoge nokken, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inloopnis annex berging. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een ruime douche en een zwevend toilet. ONTDEK DE BINNENSTAD VAN AMERSFOORT Voor wie Amersfoort nog niet zo goed kent: bereid je voor op een ware ontdekkingsreis! De Binnenstad van Amersfoort is een juweeltje dat je hart zal stelen. Dwaal door de pittoreske straatjes en grachten, bewonder de middeleeuwse architectuur en geniet van de gezellige terrassen aan de diverse pleinen. Of je nu houdt van cultuur, lekker eten of shoppen, hier vind je het allemaal binnen handbereik. De beroemde Koppelpoort, de Onze-Lieve-Vrouwetoren en het sfeervolle Hof zijn slechts enkele van de parels die je hier zult ontdekken. GEMAK DIENT DE MENS Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen: • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Onder het dak is nog zeker 12 m2 aan extra bergruimte, deze staan niet in het meetrapport • Fietsenberging in de kelder • Duurzame materialen en goede isolatie (energielabel A) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas of HR++ beglazing • CV-HR-combiketel (Remeha 2010) • Recent uitgevoerd binnenschilderwerk (2024) JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Deze unieke bovenwoning in het hart van Amersfoort combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische binnenstad met het comfort van modern en privacy vol wonen. Of je nu een young professional bent die houdt van stadse gezelligheid, of een empty nester die op zoek is naar luxe en gemak, deze woning past perfect bij jouw levensstijl. Klaar om jouw droomhuis te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op en wie weet heb jij binnenkort de sleutel van Pothstraat 49 in handen! EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!