Spreeuwenstraat 1673815 ST AmersfoortLiendert-Zuid

Ruim en licht 3-kamerappartement met goed op de zon gelegen balkon. Deze woning ligt op de 7e verdieping. Hierdoor heerlijk vrij uitzicht over de stad. Aan de achterzijde kijk je vrij uit op het 'Het Waterwingebied' met mooie natuurspeeltuin. Houd je van zwemmen? Het nieuwe zwembad Amerena ligt om de hoek evenals diverse sportvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het oude stadscentrum. Met de auto zit je zo op de A-28 en A-1. Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen fietsenberging, maar ook direct naast het appartement is een extra handige berging te vinden. INDELING Begane grond: Entree met bellentableau, hal, lift en trappenhuis. 7e Verdieping: Entree met toegang tot slechts 2 appartementen en een extra bergruimte voorzien van elektra. Indeling appartement: Ruime en lichte halfopen hal, meterkast, toilet met fonteintje. De daarnaast gelegen eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douchebak. Fijne, lichte woonkamer waarbij de zijkamer open is gemaakt en thans als eetkamer fungeert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (zuidwesten) over de volle breedte voorzien van houten terrastegels. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koel-/vriescombinatie). Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het warmwater wordt geleverd door een elektrische huurboiler. Tevens aan achterzijde is de slaapkamer gelegen. Bijzonderheden: - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - lift aanwezig; - grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - deels voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 155,25 per maand (inclusief drinkwater en exclusief voorschot blokverwarming € 45,- per maand); - buiten schilderwerkzaamheden hebben in 2024 plaatsgevonden; - in de koopakte wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - notaris ter keuze verkoper; - aanvaarding kan spoedig.