Van Spilbergenstraat 15-C3814 VL AmersfoortKruiskamp-Midden

Ruime en duurzame maisonnette woning met eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere woonlagen én toekomstbestendige verduurzaming? Dan is deze goed ingedeelde maisonnette met eigen parkeerplaats absoluut het bekijken waard. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, gerealiseerd in het kader van de verduurzaming van het complex. Dit zorgt voor comfortabel wonen, uitstekende isolatie en lagere energielasten. De ligging is ideaal: zeer centraal in de geliefde wijk Kruiskamp, direct grenzend aan de binnenstad van Amersfoort – met zelfs uitzicht op De Lange Jan. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Neptunusplein om de hoek. Ook medische voorzieningen, diverse eetgelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn zowel uitvalswegen als openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele en ruime maisonnette met een sterke basis, klaar voor de volgende stap. De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping Ruime entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken, evenals de vaste trap naar de derde verdieping. De lichte woonkamer is vergroot doordat de achtergelegen slaapkamer bij de leefruimte is betrokken en biedt direct toegang tot het balkon. Een fijne plek met ruimte voor een royale eettafel. De dichte keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Derde verdieping Via de vaste trap bereik je deze zeer ruime en lichte verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel. De ruime overloop beschikt over de opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte ruimte die volledig is voorbereid voor de realisatie van een tweede badkamer. Alle leidingen en aansluitingen zijn aanwezig voor een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onderbouw Zeer ruime eigen berging. Met drie volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte in een duurzaam complex met alle voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (gerealiseerd okt/nov 2025) - Voorzien van mechanische ventilatie - Gevel- en spouwmuurisolatie - Geheel vernieuwde elektra en meterkast - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Mogelijkheid tot twee badkamers - Servicekosten: € 338,- per maand - Energielabel: C Vraagprijs: € 379.000,- k.k. Oplevering: in overleg