Wiekslag 2413815 GH AmersfoortWatervogelbuurt

Zoekers opgelet, dit geheel gemoderniseerde 4-kamerappartement (96 m2) ligt op de 3e, tevens hoogste etage van een goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex. Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig, alsmede een royale woonkamer, een nieuwe dichte keuken en luxe sanitair met "Black Pack", dus helemaal up-to-date. Het brede balkon van bijna 10 m2 ligt gunstig op het zuidwesten, zodat je hier de hele middag tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Bovendien beschikt het appartement over 9 eigen zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel uitkomt op B! Ben je op zoek naar iets wat helemaal af is? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Ook de lokatie mag er zijn; het appartement staat op een fijne plek in de wijk Liendert; naast de groengordel van de Van Randwijcklaan. Er zijn winkels (Jumbo, LidL) voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum dichtbij, evenals zwembad Amerena, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. En je woont ook nog eens vlakbij het Waterwingebied, waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Amersfoort. Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Naast de entreedeur is de deur naar je eigen fietsenberging. Via de trapopgang heb je toegang tot de verdiepingen. 3e verdieping: Naast de voordeur vind je de eigen portiekberging met veel bergruimte en een huurboiler. Entree appartement met ruime hal en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is zonnig, royaal van afmeting en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuwe radiatoren. Via de deur met praktische hordeur bereik je het balkon dat voorzien is van nieuwe tegels en waar je heerlijk vrij kunt zitten en uitkijkt op het omringende groen. Aan de achterzijde is in 2023 een fraaie Ikea landhuis-keuken geplaatst in dubbele opstelling voorzien inbouwapparatuur, zoals een inductie-kookplaat met "Bora", koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. daarnaast bevindt zich ook een porseleine spoelbak en de wasmachine-aansluiting in de keuken. Kortom, een prettige ruimte om uitgebreid te koken of je ontbijt klaar te maken. Er zijn 3 ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd. Het toilet is voorzien van grote tegels, een wandcloset en fonteintje; de badkamer is eveneens voorzien van grote tegels, een moderne douche met regendouche en draingoot en een wastafelmeubel. De bijzonderheden nog even op een rij: - het appartement is gasloos - 9 eigen zonnepanelen aanwezig (2023) - nieuwe keuken uit 2023 - compleet nieuw sanitair (2021) - 3 slaapkamers - balkon op het zuidwesten - warmwater via een huurboiler (€ 11,00 per maand) - servicekosten € 126,- per maand - voorschot stookkosten € 150,- (huidige eigenaars krijgen veel geld terug) Let op: - starters tot 35 jaar hebben eenmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG is mogelijk