Aardmansberg 413825 RJ AmersfoortDuisterweg e.o.

Een huis om blij van te worden! Deze leuke tussenwoning met een balkon aan het water staat op een aantrekkelijke plek in de populaire wijk Vathorst. Het huis is gebouwd in 2009 wat betekent dat je hier al het comfort hebt wat je van een nieuwere woning mag verwachten. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg bewoond en recentelijk het een en ander vernieuwd waardoor je de woning zo kunt betrekken. Het huis is net even anders ingedeeld dan standaard met slaapkamers op de begane grond en het woongedeelte op de eerste verdieping. In de woonkamer zul je verrassend veel ruimte en licht ervaren en op het ruime balkon kun je vanaf de middag tot in de avond heerlijk genieten van het zonnetje. Een andere goede reden om warm te worden van deze woning is dat het een energielabel A heeft. Het huis is dermate goed geïsoleerd dat je hier geen hoge energierekening hoeft te hebben. Daarnaast heb je de mogelijkheid om de woning te voorzien van een dakopbouw waardoor je nóg meer ruimte kunt creëren. Ook de locatie van de woning kunnen we bijzonder aantrekkelijk noemen. Vathorst is geliefd en dat is niet zonder reden. Alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal op korte afstand te bereiken en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A1. Met de fiets sta je met ca 25min in het pittoreske centrum van Amersfoort en vanuit Vathorst ben je ook zo in de natuur voor een mooie fietstocht of wandeling. Tijdens een bezichtiging laten we je graag zien waarom wij nog meer blij worden van een woning als deze! Indeling: Via de entree van de Aardmansberg 41 kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Op deze begane grond zijn er 2 slaapkamers die keurig zijn afgewerkt met eenzelfde pvc-vloer en een nette wandafwerking. Vanuit beide slaapkamers kijk je op het water aan de achterzijde van de woning. Bijkomend voordeel van slapen op de begane grond is dat het altijd lekker koel blijft. De badkamer bevindt zich ook op deze etage en is een echte eye-catcher. De grijze vloertegels in combinatie met de visgraat wandtegels en de houten en zwarte accenten geven een moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een ruime inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de woonkamer. Deze woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken en voelt daardoor verrassend ruim aan. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant komt er veel licht in deze ruimte. Deze verdieping is strak afgewerkt met eenzelfde pvc-vloer als beneden en gestuukte wanden en plafond. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met donkere frontjes en een stenen aanrechtblad. Naast de vele kastruimte beschikt de keuken over inbouwapparaten zoals: koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Bij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot het balkon wat gesitueerd is op het zuidwesten. Dit balkon biedt genoeg ruimte voor zowel een loungehoek als een tuintafel. Hier heb je vanaf de middag al zon en kun je in de avond genieten van de zonsondergang. De berging is inpandig en bevindt zich aan de voorzijde op de begane grond. Deze is ca. 9m2 groot wat zorgt voor voldoende bergruimte. In deze bevinden zich ook de technische installaties (cv-ketel en WTW-unit) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor het huis is er ruimte om te parkeren. Benieuwd of deze woning binnen je financieringsbudget valt? Onze hypotheekadviseur neemt graag vrijblijvend contact met je op om de mogelijkheden te bespreken.