Appelweg 18-B3818 NN AmersfoortJuliana van Stolberg

PRACHTIGE STADSWONING AAN DE VOET VAN HET BERGKWARTIER Wat een plaatje! Deze prachtige woning uit begin 1900 aan de karakteristieke Appelweg is volledig herontwikkeld tot een moderne gezinswoning. Deze woning maakt deel uit van de Juliana van Stolbergkazerne, dit deel is in 2016 omgebouwd tot tien stadswoningen. Met 118m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, de strakke, moderne afwerking en een eigen parkeerplaats voor de deur maken het plaatje compleet. Bij de woning hoort een ruime tuin van circa 100 m2, opgedeeld in 2 percelen. In de zogenaamde ‘overtuin’ staat een grote houten berging. RUIMTE EN COMFORT De begane grond - voorzien van vloerverwarming - verrast direct met een royale woonverdieping waarbij de moderne woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur een centrale plek inneemt. Via de open trap met veel lichtinval dankzij de dakramen kom je bij de eerste verdieping. Hier vind je twee riante slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel en handige berging of waskamer. De tweede verdieping, in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, biedt nog eens twee slaapkamers en handige bergruimte. DUURZAAM WONEN De woning is goed geïsoleerd dankzij de vloer-, dakisolatie en alle ramen zijn voorzien van HR-beglazing. De Remeha HR CV-ketel uit 2016 zorgt samen met de vloerverwarming op de begane grond voor efficiënte verwarming, wat resulteert in een bescheiden gasverbruik van slechts 450 m³ per jaar. De eigen parkeerplaats met laadpaal maken dit plaatje compleet. DE STAD, NATUUR EN HET STATION ALLEMAAL OP VIJF MINUTEN De Appelweg ligt aan de voet van het geliefde Bergkwartier in Amersfoort-Zuid. Je woont hier op loopafstand van de gezellige winkelstraten Leusderweg en Utrechtseweg. Het historische stadscentrum en het groene Landgoed Nimmerdor liggen op fietsafstand, terwijl het NS-station en de uitvalswegen A28/A1 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Volledig herontwikkeld in 2016 • Zolder opnieuw ingericht in 2022 inclusief twee dakkapellen en airco • Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein (bijdrage ca. € 35 per kwartaal) • Vier volwaardige slaapkamers • Energielabel C KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!