Appelweg 63818 NN AmersfoortWesterstraat e.o.

Sfeervol, stijlvol en verrassend ruim wonen aan de voet van de Amersfoortse Berg! Op een geliefde plek in Amersfoort-Zuid staat deze charmante woning waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Met 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een stijlvolle woonkeuken en fijne achtertuin is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. Authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, geven de woning extra sfeer. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Om de hoek, aan de Utrechtseweg, vind je onder andere restaurant Marie, een fijne (banket)bakker, bloemist, wijnbar en diverse speciaalzaken. De historische binnenstad, het Centraal Station, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je rustig, met alles wat Amersfoort zo leuk maakt binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met karakteristieke glas-in-loodramen. De prachtige, modern uitgevoerde op maat gemaakte keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een royaal kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle fronten en het lichte werkblad zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via de fraaie glazen deuren bereik je de lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder zijn er een vrijhangend toilet met fontein en een praktische kelder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Verrassend ruime en lichte verdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en bergruimte. Tuin De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 136 m², perceel 149 m²; -Karakteristieke woning met moderne afwerking; -Prachtige op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland; -Vier slaapkamers en twee badkamers; -Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; -Diepe achtertuin met berging en achterom; -Twee zonnepanelen op de berging; -Gelegen in de geliefde wijk Nederberg; -Binnenstad, station, restaurants en speciaalzaken op loopafstand. Een karaktervol en comfortabel gezinshuis op een fantastische plek in Amersfoort-Zuid.