Assoer 13823 KN AmersfoortWintertuinen

Deze speelse kwadrantwoning met zonnige tuin en berging ligt als laatste in de rij waardoor u het gevoel heeft in een half-vrijstaande semi-bungalow te wonen met een 'open' gelegen tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van 3 grote slaapkamers en 2 badkamers, kunt u kiezen of u beneden of boven wilt slapen. Kortom, levensloop bestendig wonen; hier treft u het betere alternatief voor een appartement! Een verrassend huis door de lichtinval en de vele ruimte die het heeft! Deze woning is door z'n veelzijde indeling trouwens ook geschikt voor starters of een gezin. Dankzij volledige isolatie is het energielabel B; het platte dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee een hoger label haalbaar is! De woning verkeert in een nette nagenoeg originele staat. Indeling: Entree / hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapkast. Royale en zonnige woonkamer van 40 m2 met lichte plavuizen en vloerverwarming, aan 2 zijden lichtinval (2 x HR++) en een aluminium schuifpui naar het zonneterras. Aansluitend een inpandige berging / wasruimte met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine- en droger en tuindeur. Vanuit de woonkamer is ook de dichte hoekkeuken bereikbaar, voorzien van enkele inbouw-apparaten en uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een slaapkamer van 11 m2 met schuifkasten; deze kamer kan natuurlijk ook als werkkamer worden gebruikt. Daarnaast ligt een compacte badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en gevelraam. 1e verdieping: Overloop met gevelraam en aan beide zijden een mooie grote slaapkamer (11 en 13 m2). De 'badkamer' bevindt zich in het midden van de woning, deze beschikt over een wastafel, toilet, gevelraam en ruimte voor het plaatsen van een douche. Ook bevindt zich hier in een open kast de CV-HR-combiketel (Intergas, ca. 2015) en de mechanische ventilatie. De woning heeft als één van de weinigen een geheel vrijstaande eerste verdieping, dus helemaal los van de buren. En dan de tuin: De schuifpui aan de achterzijde brengt je naar de gezellige en groene achtertuin. Het is een fijne plek om te genieten van het buiten zijn waarbij je de keuze hebt voor een schaduwplekje of lekker in de zon. Vanuit de tuin is de houten berging te bereiken met elektra en dus ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Ligging De buurt “De Gesloten Stad” maakt deel uit van de wijk Kattenbroek. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer waar je alle boodschappen kunt doen. Ook park Schothorst ligt vlakbij. De uitvalswegen A1 en A28 zijn makkelijk aan te rijden. Assoer ligt in een autoluw stukje van de wijk. Het is hier heerlijk rustig wonen met een plantsoen voor de deur. Deze woning ligt meer aan het eind, op de mooiste en ruimste lokatie van dit type woning. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!