Asterstraat 83812 ZG AmersfoortBloemenbuurt-West

Droom jij van een karakteristieke jaren '20 woning op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad, maar wil je niet inleveren op comfort en duurzaamheid? Zoek niet verder. Asterstraat 8 ademt de nostalgische sfeer van 1929, biedt veel ruimte op de begane grond en is gelegen op een uitstekende locatie. Van ensuite deuren, vloerverwarming, zonnepanelen en een diepe achtertuin: dit is een huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Zodra je de Asterstraat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer van deze geliefde buurt. Deze woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en gemoderniseerd. De benedenverdieping is een toonbeeld van sfeer dankzij de klassieke kamer-ensuite, terwijl de vernieuwde badkamer (vernieuwd in 2020 en gelegen op de eerste verdieping) en de 8 zonnepanelen zorgen voor de luxe en comfort. Met een energielabel C is deze woning bovendien een heel eind op weg voor de toekomst! De locatie: alles binnen handbereik De ligging is simpelweg ideaal. Of je nu zin hebt in een verse cappuccino op een van de vele terrasjes in de historische binnenstad, of moet pendelen voor je werk: alles ligt om de hoek. Het Centraal Station Amersfoort is op korte loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen (A1 en A28). Ook Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is op korte afstand gelegen. Heerlijk voor een mooie boswandeling of kies een van de vele mountainbikeroutes! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Aan de Noordewierweg kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Aan de Asterstraat woon je midden in de dynamiek van de stad, maar in de rust van een karakteristieke woonstraat. Pluspunten van deze woning: + Sfeervolle jaren '20 elementen: kamer-ensuite deuren en een authentieke indeling; + Duurzaam & Comfortabel: energielabel C, 8 zonnepanelen en HR++ glas; + Luxe extra’s: de woonkamer is gedeeltelijk voorzien van heerlijke vloerverwarming; + Recent vernieuwd verplaatst naar de verdieping: moderne badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, en C.V.-ketel (2020); + Uitstekend onderhoud: het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd; + Moderne uitstraling: het plafond in de woonkamer wordt binnenkort gestuct; + Toplocatie: op steenworp afstand van de binnenstad en het Centraal Station maar ook op korte afstand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (hangend toilet vernieuwd in 2026), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping ademt sfeer. De voorkamer wordt door prachtige ensuite deuren gescheiden van de woonkamer. Stel je voor: een aparte lees- of werkhoek aan de voorzijde en een royale zithoek met vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is een lichte ruimte die direct toegang biedt tot de achtertuin – ideaal om tijdens het koken de deuren wagenwijd open te zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer (met vloerverwarming) is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe uit; voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor het een uitstekende plek is voor een hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel is hier. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat je na een dag werken in de stad heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon in je eigen tuin. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en tuinspullen en is via een handige achterom bereikbaar. Afmetingen Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud woning 340 m³ Woonoppervlakte 94 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming Bouwjaar: 1929 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Ben jij klaar om te vallen voor de charme van de Asterstraat 8? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en beleef het zelf! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.