Balistraat 123818 AK AmersfoortIndische Buurt

Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met royale oprit en prachtig perceel van 392 m² in de geliefde Indische Buurt van het Bergkwartier In een van de mooiste lanen van het Bergkwartier, omringd door volwassen bomen en weelderig groen, staat deze charmante en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning. Hier geniet u van ultieme privacy en het gevoel midden in de natuur te wonen, terwijl u toch profiteert van alle gemakken van een geliefde woonwijk. Deze sfeervolle woning ademt direct bij binnenkomst warmte, authenticiteit en rust. Authentieke details, een doordachte uitbouw en een liefdevolle verbinding met de romantische achtertuin zorgen voor een unieke woonbeleving. De uitbouw aan de achterzijde is met grote zorg gerealiseerd, geheel in stijl van de oorspronkelijke bouwperiode (1952), met oog voor klassieke architectonische details. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Zoekt u een huis met karakter, charme en een fantastische ligging? Dan zou dit zomaar uw droomwoning kunnen zijn! Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een ruime hal voorzien van een nette meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle living met een houtkachel en een prachtige houten vloer die direct een warme uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de royale eetkamer gesitueerd, naadloos verbonden met de moderne keuken. De eetkamer biedt directe toegang tot de besloten en fraai aangelegde achtertuin middels openslaande deuren – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een comfortabel bad met douchefunctie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Ideaal als slaapkamers, hobbyruimtes of werkkamers. Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: circa 136 m² Perceeloppervlakte: 392 m² Bijzonderheden: • Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en/of opslag • Royale uitbouw aan de achterzijde, geheel in stijl van de originele bouw • Prachtige ligging met volwassen bomen en optimale privacy • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Twee dakkapellen voor extra ruimte en daglicht op de tweede verdieping • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Sfeervolle authentieke details gecombineerd met modern comfort Kortom: Een uniek huis vol karakter en ruimte, gelegen op een toplocatie in het geliefde Bergkwartier. Kom sfeer proeven en laat u verrassen door de charme van deze prachtige woning!