Bolwerk 113823 AE AmersfoortDonken en zanden

Ruim wonen en werken met een weids uitzicht aan Stadspark Schothorst Bewoners: **Wij hebben hier zo fijn gewoond! Alle voorzieningen zijn dichtbij, het centrum van Amersfoort, winkels, speelplekken, sportverenigingen, een zwembad en niet te vergeten het prachtige park waar we veel in gewandeld en gepicknickt hebben. En als je geluk hebt de fazanten tegenkomt. ** Het Bolwerk is een unieke plek om te wonen, met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. In deze rustige straat, pal aan het Stadspark, staat deze speels ingedeelde splitlevelwoning met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een diepe tuin. Parkeren kan op eigen terrein, er is een laadpaal voor de elektrische rijder en op het dak liggen 19 zonnepanelen. De woonkamer, met prachtig uitzicht, is gelegen aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Het Bolwerk grenst direct aan Stadspark Schothorst met een prachtig, afwisselend landschap en een grote kindernatuurspeelplaats. Het park is de perfecte plek om te wandelen, joggen, hardlopen of om de hond uit te laten. Ook voor een picknick en als buitenactiviteit voor een kinderfeestje is het park een verlengstuk van de woning. Ieder jaar organiseert de straat het Bolwerkfeest voor bewoners. De tuinen grenzen aan een gezamenlijk binnenplein met zitgelegenheid en speeltoestellen voor de kinderen. Er zijn meerdere scholen op loop-/fietsafstand en na 10 minuten sta je bij station Schothorst. Met de auto is het minder dan 10 minuten naar de A1 en A28 De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin is dat je kunt parkeren op eigen terrein. Voor de elektrische rijder is er een laadpaal geplaatst en ook aan de fietser is gedacht, want er staat een overdekte fietsenstalling met sedumdak. Open de voordeur naar de lange hal, met vier trendy schuifdeuren en een laminaatvloer. Achter een van deze deuren is een portaal met een trap naar een ruim souterrain. Hier zie je een groot L-vormig aanrechtblad, een gootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Terug in de hal vind je twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De badkamer met grote, grijze wand- en vloertegels is ingedeeld met een douche, wandcloset en op een eikenhouten blad staat een stenen wastafel. Mooie details zijn de kranen, patroontegels en de houten planken. De slaapkamers op deze verdieping zijn beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Maar ook als kantoor-/praktijk aan huis, hobbyruimte of logeerkamer zijn deze kamers geschikt. In combinatie met de badkamer ontstaat er een zeer compleet gastenverblijf voor familie en vrienden die blijven overnachten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die op hetzelfde niveau als de tuin is gelegen. In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en als het mooi weer is, loop je zo met een hapje en een drankje naar het terras. De keukenopstelling in T-vorm biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker (2020), combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (2022). Het kook-/spoeleiland is tevens de plek om even te gaan zitten. Een paar treden hoger kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde maar liefst 6.60 meter breed is. Vier grote ramen aan de zuidoostkant zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht op het park. De woonkamer is niet alleen de plek voor een grote zithoek, ook kan er een grote tafel staan. Visite schuift hier aan, kinderen kunnen er knutselen en voor een zondags ontbijt in de zon is dit de perfecte plek. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met een trap naar de tweede verdieping en een deur naar de tweede badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer in een L-vorm, in gebruik als master bedroom. Deze kamer heeft twee deuren naar de overloop, waardoor het mogelijk is om een extra (slaap)kamer te realiseren. Ook is er een inbouwkast op dit niveau, te bereiken vanaf de overloop. De laatste trap leidt naar een portaal waaraan nog twee slaapkamers en de derde badkamer grenzen. Wat in deze slaapkamers direct opvalt, zijn de grote ramen en het prachtige uitzicht op het park. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Exterieur: Bij aankomst heb je de voortuin met oprit en fietsenstalling al gezien. Nu is het tijd om de diepe achtertuin te ontdekken, te bereiken vanuit de woonkeuken. Deze heeft de vorm van een driehoek en is ingedeeld met een groot terras, gevarieerde beplanting en een houten vlonderterras. Aan het einde van de tuin loop je naar het gezamenlijke pleintje met speeltoestellen, zitgelegenheid en een prachtige boom. Bijzonderheden: - Een prachtig weids uitzicht; - Een speelse splitlevel indeling; - Vijf (mogelijk zes) slaapkamers en drie badkamers; - De buitengevels zijn in 2014 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - De dakbedekking is in 2019 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline NxT HRC 30, 2023); - Vloerverwarming in de woonkamer en in twee van de drie badkamers; - 19 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2018 en 2020; - Oprit met laadpaal; - Energielabel A.