De Oudenhage 143817 HR AmersfoortVermeerkwartier-Oost

'Rust, ruimte en privacy' Op een prachtige locatie, in de geliefde wijk Dorrestein, vindt u deze bijzondere woning. Deze royale, geschakelde woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen, een ruim eetgedeelte, een dichte keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 3 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer in het souterrain. Ideaal voor grotere gezinnen! Daarnaast is de ligging van de woning perfect, dichtbij het gezellige centrum van Amersfoort, nabij natuurgebieden zoals het Lockhorsterbos en park Randenbroek, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning heeft 10 zonnepanelen en een energielabel B! Maak Snel een afspraak om deze bijzondere woning te komen bekijken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain. De woonkamer is royaal en heeft hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de woonkamer, middels een schuifpui bij het eetgedeelte, is de groene, beschutte tuin te bereiken. De dichte U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met toegang tot het zonnige balkon en toegang tot de 1e badkamer. De 1e badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De 2e badkamer heeft een douchecabine, een wastafel, aansluitpunten voor was-apparatuur en tevens tref je hier de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er separaat een toiletruimte aanwezig en een bergkast met de cv-opstelling Remeha/2022 en de mechanische ventilatie. Souterrain: Het souterrain is via de woning (entree/hal) te bereiken maar ook van buitenaf bij de parkeerplaats onder de woning. Er zijn daar 2 ingangen via de hal of via de berging. Zowel via de hal en de berging kom je uit in de royale slaapkamer die voorzien is van een grote schuifwandenkast. Deze ruimte is uiteraard ook bijzonder geschikt als hobbykamer of als kantoor en/of praktijkruimte! De 3e badkamer is voorzien van een douchecabine. De praktische bergruimte met stellingen is ideaal voor spullen en fietsen. De achtertuin is keurig aangelegd met veel borders en veel groen. De tuin ligt goed beschut waardoor je veel privacy ervaart. Een heerlijke tuin om tot rust te komen en te genieten van de zon en al het groen om je heen. Achter in de tuin is een houten tuinhuis met elektra. De wijk Dorrestein kenmerkt zich door veel groen, natuur en ruimte. Daarnaast is de wijk zeer strategisch gelegen. Op slechts 5 minuten fietsen van winkels, gezellige restaurants, bioscopen, theaters en de gezellige terrasjes van de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: - Unieke, royale woning met eigen oprit. - Mooi gelegen ten opzichte van natuur, het winkelcentrum en de uitvalswegen. - Royale woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. - Er zijn 4 slaapkamers en 3 badkamers. - Souterrain met de 4e slaapkamer, 3e badkamer en een aparte berging. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Perceeloppervlak 232 m². - Woonoppervlak 170m². - In 2020 dak geheel vervangen. - CV-combiketel Remeha/2022. - Energielabel B.