De Rode Leeuw 313824 CZ AmersfoortStadskwartier

Ruimte, rust en een fijne woonomgeving komen samen aan de Rode Leeuw 31 in Nieuwland. Deze charmant vormgegeven eengezinswoning biedt met circa 167 m² woonoppervlakte, verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Deze brede woning is gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Nieuwland. Hier woont u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerd zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die profiteert van een prettig uitzicht over de groene straat. Een fijne plek om de dag te beginnen. De royale woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eettafel, waardoor er voldoende plek is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier bevinden zich de stookruimte en extra bergruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Dankzij het royale oppervlak is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Wonen in Nieuwland: Nieuwland staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar winkelcentrum De Nieuwe Hof, diverse scholen, het medisch centrum en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen en snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: * Circa 167 m² woonoppervlakte; * Charmante architectuur; * Rustige en groene ligging in Nieuwland; * Eigen parkeerplaats; * Zonnige tuin op het zuiden; * Drie ruime slaapkamers; * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; * Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers; * Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en snelwegen. * Energielabel A dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en een thuisbatterij. Een woning die u veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden van Rode Leeuw 31.