Fahrenheitstraat 183817 WD AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en royale keukenuitbouw In een geliefde straat in het Leusderkwartier vind je deze charmante jaren ’30 tussenwoning (in een rijtje van drie) met karakter, ruimte én comfort. De woning beschikt over een fraaie uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande grote berging met openslaande garagedeuren. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij originele details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, paneeldeuren en de kamer-en-suite behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu volop aanwezig. De uitbouw van de keuken uit 2002 zorgt voor extra ruimte, licht en een fijne sfeer. Met vier volwaardige slaapkamers (en een vijfde eenvoudig te realiseren) en een ruime badkamer, is dit een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar karakter én comfort. Wonen in het Leusderkwartier De Fahrenheitstraat is een rustige, groene straat in een populaire wijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, evenals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten fietsen sta je in het historische centrum van Amersfoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het op 300 meter afstand gelegen bosgebied Nimmerdor: een 48 hectare groot bos met wandelpaden,een losloopgebied voor honden en een rechtstreekse doorgang naar landgoed Den Treek Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met authentieke details zoals een glas-in-loodraam, originele wandtegels, granito vloer en kapstok. Vanuit de hal toegang tot de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle kamer-en-suite is afgewerkt met een visgraat parketvloer met notarisrand. De voorkamer heeft een erker, originele schouw met houtkachel en inbouwkasten. Via de suite-deuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer met eveneens een originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgebouwd in een speelse stijl met veel lichtinval en beschikt over een complete keukenopstelling: koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap, magic corner en een close-in boiler. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen, weelderig groen en een achterom. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met openslaande garagedeuren — ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Overloop met karakteristieke hoekkast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijdezijde, waarvan één met vaste kast. De badkamer is modern en ruim, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open, ruime en hoge zolderruimte met twee dakkapellen, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.