Fahrenheitstraat 23817 WD AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Ruime, moderne hoekwoning in het geliefde Leusderkwartier. Deze ruime hoekwoning uit 1935 biedt met 143 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers volop ruimte en comfort. De woning combineert de charme van de jaren 30 met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en negen zonnepanelen uit 2019. Daarnaast is er een drie-fasenaansluiting aanwezig en beschikt de woning over een eigen laadpaal. In 2023 is de woning op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken, vloeren en wand- en plafondafwerking. Ook zijn de vloeren op de begane grond en eerste verdieping geïsoleerd en is de elektrische installatie op de begane grond vernieuwd. Ook de buitenruimte is een pluspunt. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten. De sfeervolle veranda vormt een fijne plek om beschut te ontspannen. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving in Amersfoort, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Amersfoort is zowel per fiets als met de auto eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/ hal met Marmoleumvloer met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft een houtkachel, PVC-vloer in visgraatmotief en dankzij de raampartijen een prettige lichtinval. Bij de verbouwing in 2023 zijn de rieten plafonds in de woonkamer en de gang verwijderd en zijn de wanden en plafonds voorzien van gipsplaten en stucwerk. Ook zijn de vloeren vernieuwd en is de wand tussen de keuken en de aangrenzende ruimte verwijderd, waardoor een gezellige open indeling is ontstaan. In 2023 is de Siemetic keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Siemens oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime tuinkamer, een praktische ruimte om thuis te werken of te gebruiken als hobbykamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, één van deze slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Ook de vloer op deze verdieping is geïsoleerd. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met Velux-dakramen, een aparte wasruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin: De royale tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De sfeervolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel van de tuin gebruik te maken. Met twee bergingen is er bovendien voldoende praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte: 143 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Royale hoekwoning • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • Negen zonnepanelen, geplaatst in 2019 • Eigen laadpaal voor een elektrische auto • Drie-fasenaansluiting aanwezig • Convectoren geschikt voor lage temperatuurverwarming (JAGA) • Diverse verbouwingen uitgevoerd in 2023 • Siematic keuken uit 2023 • PVC-vloer op de begane grond en Marmoleumvloer in de gang • Vloeren op de begane grond en eerste verdieping geïsoleerd • Elektrische installatie op de begane grond vernieuwd in 2023 • Royale tuin met twee bergingen en sfeervolle veranda