Het Haf 113823 TP AmersfoortKattenbroek-Noord

Ben je op zoek naar een fijne lichte woning op een heerlijke locatie, dan is deze woning met een royale woonkamer, ruime tuinkamer, fantastische verwarmde serre, 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voortuin, echt iets voor jou! De combinatie van een woningbreedte van 9 meter, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen ervoor dat je overal in het huis veel licht en ruimte ervaart. Een voorbeeld daarvan is de fantastisch verwarmde serre op de begane grond. Deze voormalige patio is als het ware bij de woon- en tuinkamer getrokken en is voorzien van een mooie glazen schuifwand die volledig open kan. Het is een heerlijke plek om het hele jaar door te borrelen en/of te dineren met vrienden of familie, maar ook om lekker te genieten van een kop koffie en een mooi boek. Daarnaast is het bijzondere aan de indeling op de begane grond dat je de tuinkamer, die doorloopt vanuit de woonkamer, kunt afscheiden en dat je deze plek multifunctioneel kunt gebruiken. Bijvoorbeeld om er een werk-/kantoorruimte, atelier-/hobbyruimte of tv-/chillkamer van te maken. Ook is de woning uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer (die laatste is er al) op de begane grond. De woningen zijn gebouwd in ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de 1ste badkamer met ligbad, douche en wastafel, de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de deur naar de woonkamer. In het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete nette open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de natuurlijke lichtinval op, dit komt door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer, dit is echt een multifunctionele plek. Via de woon- en tuinkamer is de serre toegankelijk. De serre, voormalige patio, is voorzien van een prachtige glazen schuifwand, die helemaal open kan, verwarmd wordt middels een heater en toegang geeft tot het ruime balkon. De serre is echt een plek waar buiten binnen en binnen buiten wordt, kortom, het is een verlengstuk van je leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar de inpandige berging, waar voldoende ruimte is voor meerdere fietsen en waar de wasmachine en de cv-installatie staan. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Het Haf 11 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen in de stad en wordt daarmee vergeleken. Het is een lint van afwisselende woningen en loopt van de Noord- tot Zuidkant in de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning. Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het N.S.-station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 en A28. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en heerlijke tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval - Fantastische verwarmde serre met een glazen schuifwand - 2 badkamers - Fijne voortuin - Ankerloze spouwmuren - Volledige isolatie - Levensloopbestendige woning - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2 en serre 29 m2 - Perceel van 151 m2 - Dichtbij A1 en A28 - Oplevering in overleg